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Filderstadt Plattenhardt: *Elegant und gehoben* Neuwertige Doppelhaushälfte, Kaminofen, Klimaanlage, Komfort, uneinsichtiger Garten

Objekt-Nr.: SP105
  • top gepflegt und ausgestattet
     
  • top gepflegt und ausgestattet
    Kamin
  • top gepflegt und ausgestattet
    Küche Front
  • top gepflegt und ausgestattet
    Ansicht II Küche
  • top gepflegt und ausgestattet
    Küche Ansicht I
  • top gepflegt und ausgestattet
    Eingangsbereich
  • top gepflegt und ausgestattet
    Duschbad EG
  • top gepflegt und ausgestattet
    Schlafzimmer mit Ankleide
  • top gepflegt und ausgestattet
    Kinderzimmer 1
  • top gepflegt und ausgestattet
    Zimmer ELW
  • top gepflegt und ausgestattet
    Hobbyraum mit Beamervorrichtung
 
Kamin
Küche Front
Ansicht II Küche
Küche Ansicht I
Eingangsbereich
Duschbad EG
Schlafzimmer mit Ankleide
Kinderzimmer 1
Zimmer ELW
Hobbyraum mit Beamervorrichtung
Basisinformationen
Adresse:
70794 Filderstadt Plattenhardt
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
215 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
43 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Marmor, nach Wunsch, ohne Bodenbelag, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist top-modern ausgestattet, bietet jeglichen Komfort und besticht durch ihre Ausstrahlung, die hell, freundlich und sehr ansprechend ist. Das Haus ist in massiver Bauweise erbaut (Liaporsteine). Zusätzlich zu seiner hochwertigen Ausstattung wie z. B. Kamin und Sauna- mit Duschvorrichtung hat es einen Klima-Luft-Luft-Wärmeaustauscher. Eine Solaranlage für Warmwasser ist bereits eingebaut. Alle Zimmer im Haus verfügen über Telefon- und TV-Anschluss (SAT). Das Elternschlafzimmer im OG hat einen begehbaren Kleiderschrank.
Ausstattung/Zubehör:
EG:
- heller ansprechender Eingangbereich
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur
Süd-West-Terrasse und mit blickdichtem Garten
- elektrische Schalousien im Wohn-/Essbereich
- hochwertige offene Einbauküche mit allem Komfort:
Eis-Crusher, Backofen auf Höhe etc.
- Vorratskammer im Küchenbereich
- Kamin
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
- Duschbad mit WC
- zusätzliche Abstellkammer im Flur
- Böden: Fliesen und Parkett

OG:
- 3 Schlafzimmer
(Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
- integrierter Einbauschrank im Flur
- TL-Bad mit Wanne, Dusche und WC
(Fenster Lichtkuppel mit elektrischer Bedienung)
- Böden: Fliesen, Parkett

UG:
- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Duschbad, weiße Fliesen
- heller Hobbyraum, Beamervorrichtung vorhanden
- Böden Laminat und Fliesen
- Saunaanschlüsse mit dazugehörigem Duschanschluß
vorhanden
- Wasch-/Trockenraum mit Wäscherutsche vom OG
- zusätzlicher Kellerraum

Sonstiges:
- PKW-Außenstellplatz
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Klima-Luft-Luft-Wärmeaustauscher
Lage Haus/Grundstück:
Dieses elegante Haus befindet sich in Filderstadt-Plattenhardt, nahe von Feld und Wiesen und doch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B27 sowie zur Autobahn A8 sind Stuttgart, Tübingen, Flughafen und Neue Messe sehr gut zu erreichen. Filderstadt bietet mit seinen Teilorten Bernhausen, Harthausen, Sielmingen, Plattenhardt und Bonlanden ein reichhaltiges Angebot an Kultur-, Freizeit-, Sport- oder Erholungsangeboten. Das Siebenmühlental, das Freizeitbad Fildorado oder das Kultur- und Kongresszentrum Filharmonie, zum Beispiel, sind feste Größen und beliebte Ziele.
Sonstiges:
Die Nebenkosten betragen derzeit bei einem 3-Personenhaushalt € 270,00 (inklusive Stromkosten). Ein zusätzlicher, 2. PKW-Stellplatz ist möglich. Die Genehmigung für den Bau eines Carports liegt bereits vor. Das Haus hat noch eine Gewährleistung bis zum August 2014!

Zusatzinformation zu "Liapordämmsteinen":
Dieses robuste Mauerwerk mit massiver, stabiler Außen- und Innenschale ist frei von Wärmebrücken, winddicht und gewährleistet eine optimale Wärmedämmung und
-speicherung. Dafür sorgen neben der Massivität auch die keramischen, luftporendurchsetzten Liapor-Kugeln im Leichtbeton. So entsteht im Sommer wie im Winter ein behagliches, ausgeglichenes Raumklima im ganzen Haus, was höchsten Wohnkomfort garantiert!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
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