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Beuren: Natur- und zentrumsnah - Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und schönem, großen Garten

Objekt-Nr.: SP113
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  • gebraucht
    Eingang/Diele
  • gebraucht
    EG Flur
  • gebraucht
    EG Wohnzimmer
  • gebraucht
    EG Schlafzimmer
  • gebraucht
    EG Bad
  • gebraucht
    WC
  • gebraucht
    Garten 1
  • gebraucht
    Blick von der Terasse
  • gebraucht
    DG Flur
  • gebraucht
    Aufgang zum Haus und Nebengebäude
  • gebraucht
    Garten 2
  • gebraucht
    Nebengebäude - großer Raum
  • gebraucht
    Nebengebäude - Zwischenraum und Büro
  • gebraucht
    Nebengebäude Garage
 
Eingang/Diele
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Bad
WC
Garten 1
Blick von der Terasse
DG Flur
Aufgang zum Haus und Nebengebäude
Garten 2
Nebengebäude - großer Raum
Nebengebäude - Zwischenraum und Büro
Nebengebäude Garage
Basisinformationen
Adresse:
72660 Beuren
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
9 (Garage)
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus bietet viel Platz für eine Großfamilie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, umgeben von dem naturbelassenen Garten und direkten Blick zur Burgruine Hohenneuffen. Neben zwei weiteren Zimmern im EG bietet das Haus vier weitere Zimmer im Dachgeschoss. Die Bühne ist ausbaufähig und über eine Steintreppe erreichbar. Durch die Nähe zum Thermalbad bietet sich das Nebengebäude für eine Ferien- oder Einliegerwohnung, aber auch für eine gewerbliche Nutzung an. Das Untergeschoss der Gebäude ist miteinander verbunden.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
- 1 große Garage
- 1 Abstellraum
- 1 Waschküche mit Ausgang
- 1 Keller mit Fenster und Naturboden
- 1 Flur
- 1 Heizraum
- Übergang zum Nebengebäude
- Werkstattraum
- Lager- /Abstellraum
- 2 Außen-Stellplätze

Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terasse
- Terrasse mit Markise
- 1 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnküche mit EBK
- 1 TL-Bad mit Wanne und Waschbecken
- 1 separates WC
- 1 Flur
- 1 Diele mit Einbauschränken und Steinboden
- Wohnräume mit Parkett-, sonst Fliesen- und Steinböden
- weisse Holzfenster
- SAT-Anschluss
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit Steinboden

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- 2 Zimmer mit Waschbecken und Boiler
- 1 Zimmer ohne Waschbecken
- Dachschrägen als Staumöglichkeit nutzbar
- 1 Diele
- Bühne über Massivtreppe erreichbar
- Teppichböden

Nebengebäude:
- Fläche ca. 60 qm
- 1 großer Raum mit ca. 45 qm
- 1 Zimmer mit Waschbecken, WC, Boiler
- 1 kleiner Zwischenraum (als Küche nutzbar)
- 1 Büro
- 1 große Garage mit 2 Toren für 3 Kfz
- 3 Außen-Stellplätze
- Teppichböden
- Holzfenster braun
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einer guten Wohnlage von Beuren, nahe zum Ortszentrum und zum Thermalbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Bank sind zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es 3 Kindergärten und eine Grundschule. Die Haupt- und Realschule ist in Neuffen, Gymnasien in Nürtingen. Mit den Buslinien nach Metzingen,
Kirchheim, der Zugverbindung von Neuffen nach Nürtingen und ab Bahnhof Nürtingen nach Stuttgart und Tübingen gibt es eine gute Verkehrsanbindung. Der BAB-Anschluss Kirchheim-Ost zur A8 ist schnell erreichbar. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit Heilquellenbetrieb liegt malerisch gelegen am Albtrauf, unterhalb der Burgruine Hohenneuffen und ist Teil des Biosphärengebietes der Schwäbischen Alb. Hier finden Sie eine unzersiedelte Erholungslandschaft in heiler Natur vor. Beuren bietet die gesunde Mischung einer Obstbaum-, Weinbau-, Weiden- und Waldlandschaft. Ferien, Kuren, Wandern - es gibt 55 km Wanderwege durch Wiesen, Weinberge bis zur Hochfläche der Schwäbischen Alb mit herrlicher Weitsicht. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch das Freiluftmuseum.
Sonstiges:
Das Haus ist in einem guten Zustand. 1992 wurde die Heizung erneuert und auf Gas umgestellt, 1994 das Dach gedämmt. Der Zustand des Hauses entspricht natürlich nicht dem heutigen Standard. Verschiedene Renovierungsarbeiten sind je nach Bedarf erforderlich. Der schöne und sehr große Garten rund um das Haus bietet dem Gartenliebhaber unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sandra Pflug-Immobilien ®


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