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Aidlingen: *Großzügig und naturnah* Repräsentatives und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Randlage

Objekt-Nr.: SP118
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    freier Blick in die Natur
  • gepflegt
    Eingang mit Diele und Empore
  • gepflegt
    Essbereich mit Terasse (SO)
  • gepflegt
    Wohnbereich mit Terasse (SW)
  • gepflegt
    offener Kamin mit Arbeitsbereich
  • gepflegt
    Garten mit Teich
  • gepflegt
    Wohn- und Essbereich
  • gepflegt
    Empore/Diele DG
  • gepflegt
    Bad1 DG
  • gepflegt
    Schlafzimmer
  • gepflegt
    Zimmer 1
  • gepflegt
    Blick vom Balkon
  • gepflegt
    Arbeits-, Hobbyraum UG
  • gepflegt
    Rückseite Gebäude
 
freier Blick in die Natur
Eingang mit Diele und Empore
Essbereich mit Terasse (SO)
Wohnbereich mit Terasse (SW)
offener Kamin mit Arbeitsbereich
Garten mit Teich
Wohn- und Essbereich
Empore/Diele DG
Bad1 DG
Schlafzimmer
Zimmer 1
Blick vom Balkon
Arbeits-, Hobbyraum UG
Rückseite Gebäude
Basisinformationen
Adresse:
71134 Aidlingen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
96 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 (Garage)
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
01.08.2012
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus hat Stil, fällt mit seiner Klinkerbauweise und dem Schindeldach auf und besticht durch die tolle und unverbaubare Randlage mit freier Sicht in das angrenzende Naturschutzgebiet. Schon das Betreten des bis zum Dach offenen Eingangbereiches mit dem Marmorboden ist beeindruckend und zeigt die großzügige Architektur des Hauses und den repräsentativen und hohen
Wohncharakter. Getoppt wird der Eindruck im mit über 83 qm großen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit offenem Kamin und den Ausgängen zu zwei Terrassen und Garten. Durch die umlaufende Glasfront ist dieser Bereich hell, verstärkt die offene Wohnatmosphäre und erlaubt eine freie Sicht auf die umliegende Natur. Die eigens für dieses Haus entworfene
Marmortreppe führt über die offene Diele (Empore) zu den vier Zimmern im Obergeschoss, mit 2 Bädern und zwei Balkonen. Im Untergeschoss bieten sich zwei weitere Räume als Wohn- oder Hobbyraum an. Das Einfamilienhaus ist ideal für eine Großfamilie, die ein Haus mit viel Platz sucht und Ruhe und die Nähe zur Natur liebt.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
- 1 Hobbyraum
- 1 großer Hobbyraum mit Ausgang
- 1 Heizungsraum
- 1 Waschraum
- 1 Keller
- Diele, Flur
- Hobbyräume mit Teppichböden, sonst Estrich

Erdgeschoss:
- großer Wohn-, Ess-, Arbeitsbereich mit offenem Kamin
und Ausgängen zu den zwei Terrassen
- Küche (ohne EBK)
- Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Marmor-, Teppich-, Fliesenböden
- Jalousetten mit elektrischem Antrieb
- Doppelgarage
- Garten

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- 2 Balkone
- 1 TL-Bad mit Wanne, Dusche, WC
- 1 TL-Bad mit Dusche, WC
- Diele (Empore
- Jalousien
Lage Haus/Grundstück:
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Aidlingen, mit einer sehr ruhigen und unverbaubaren Randlage und direktem Kontakt zur Natur. Alle Geschäfte, Dienstleistungen etc. sind im Ort vorhanden. Die Infrastruktur ist gut: Grund-, Haupt- und Werkrealschule, Kindergärten sind vorhanden. Gymnasien, Real-, Sonder-, Berufsschulen gibt es in Böblingen, Sindelfingen und Calw. Aidlingen liegt verkehrstechnisch an der A81, hat keine Bahnanbindung, ist jedoch über eine gute Busverbindung an das Nahverkehrsnetz des VVS angebunden. Die Städte Sindelfingen und Böblingen sind mit dem Auto schnell erreicht. Aidlingen wird als die Perle des Heckengäus bezeichnet und liegt in der reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen dem Nordschwarzwald und Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Diese wird von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen geprägt. Die kleingliedrige Kulturlandschaft bietet eine reiche Fauna und Flora, phantastische Panoramaaussichten, Erholung und vielfältigen Genuss im Einklang mit der Natur. Mehr als die Hälfte der Gemeindemarkung sind Natur- und Landschaftsschutzgebiete und rund ein Drittel ist Wald. Aidlingen ist deshalb ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Sonstiges:
Das gepflegte Einfamilienhaus hat eine sehr gute Bausubstanz. Das Dach wurde gedämmt und 1992 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Die Teppichböden müssten erneuert werden. Der schön gewachsene Garten ist rund um das Haus begehbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sandra Pflug-Immobilien ®


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