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Waldenbuch: "Traum der Moderne und Eleganz"- hochwertige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, uneinsichtiger kleiner Garten, 2 Terrassen, bevorzugte Wohnlage

Objekt-Nr.: SP137
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    Terrasse 1
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    Wohn-Essbereich
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    Küche Ansicht 1
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    Küche Ansicht 2
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    sep. WC
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    TL-Bad
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    Dusche im Bad
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    exklusiver Handtuchhalter
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    Schlafzimmer, Zugang 3. Zimmer
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    3. Zimmer
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    2. Terrasse
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    Kinder-Arbeitszimmer
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    Grundriss
 
Terrasse 1
Wohn-Essbereich
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
sep. WC
TL-Bad
Dusche im Bad
exklusiver Handtuchhalter
Schlafzimmer, Zugang 3. Zimmer
3. Zimmer
2. Terrasse
Kinder-Arbeitszimmer
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
71111 Waldenbuch
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Tiefgarage)
Preis pro Parkfläche:
12.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bezugsfrei ab:
September 2012
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und außergewöhnlich schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Waldenbuch. Sie ist absolut ruhig gelegen und komplett uneinsichtig. Das auch optisch ansprechende 3-Familienhaus, in Massivbauweise erbaut, ist äußerst gepflegt; die weiteren Wohnungen werden von einem Eigentümer und einem Mieter bewohnt. Der Schnitt der Wohnung ist großzügig und schön gestaltet. Die Wohnung hat zum gesamten Gartenbereich große Panoramafenster-/türelemente. Dadurch entwickelt sich das Gefühl, dass man direkt im Garten wohnt. In 2011 wurden im Wohnzimmer elektrische Rolläden eingebaut. das zusätzliche 3. Zimmer neben dem Schlafzimmer strahlt ein Wintergarten-Ambiente aus.
Ausstattung/Zubehör:
- exklusives helles TL-Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und exklusiver beheizbarer Handtuchhalter)
- separates hochwertig gestaltetes WC
- hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- separate Abstellkammer in der Wohnung
- Markise Süd-West-Terrasse
- zweite Süd-Terrasse
- Garten ca. 70 m²
- Zisterne (Brauchwasser und manuelle Pumpe im Garten)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
- TG-Stellplatz (elektrisches Garagentor)
- sep. Fahrradabstellmöglichkeit
- Kabel
Lage Haus/Grundstück:
Waldenbuch liegt am Nordrand des Waldgebiets und gleichnamigen Naturparks Schönbuch, rund 17 km südlich von Stuttgart. Die Landesstraße 1208 (ehemals Bundesstraße 27) Stuttgart–Tübingen führt durch die Stadt. Die Autobahn A8 ist auf kurzem Wege erreichbar. Waldenbuch verfügt über eine Grund-, Haupt- und Realschule. Das Einkaufszentrum, Ärzte, Banken, Apotheken und sämtliche weitere Dienstleistungen sind von der Wohnung aus auch gut zu Fuß erreichbar. Sowohl kulturell als auch sportlich sowie durch den nahen Schönbuch bietet Waldenbuch sehr viele Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
Der Kehrwochendienst ist einmal im Monat zu machen. Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung. Sie ist lichtdurchflutet und das ruhige Wohnen ist hervorzuheben. Durch die Auslegung der Zuleitungen des beheizbaren Handtuchhalters im Bad ist der Boden bei Gebrauch dessen fußwarm. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich und von den anderen Eigentümern des Hauses dem jetzigen Eigentümer genehmigt. Eine Übertragung dieser Genehmigung muss noch besprochen werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
72631 Aichtal Aich
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Mobil: +49 171 7147111
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