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Wolfschlugen: *3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Garten* - hell, freundlich, TG

Objekt-Nr.: SP138
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    Zugang zum Haus
  • gebraucht
    Hauseingang
  • gebraucht
    Grundriss
 
Zugang zum Haus
Hauseingang
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
72649 Wolfschlugen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Tiefgarage)
Preis pro Parkfläche:
10.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hell und freundlich ist diese 3-Zimmerwohnung mit ihrem Garten und den 2 Terrassen und somit ein ideales Domizil für einen Single oder ein Paar (auch mit einem Kind). Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen 12-Familienhaus. Die Wohnung ist schön geschnitten und hat eine behagliche Ausstrahlung. Die Aufteilung im Bad, durch eine Teil-Wandabtrennung zum WC ist diskret und nicht alltäglich. Durch die zentrale Lage der Wohnung in der Ortsmitte sind alle Dienstleistungen im Ort zu Fuß bequem und in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung/Zubehör:
- offener Wohn-/Essbereich
- separate EBK mit allen elektrischen Geräten
- Bad mit Wanne und teilabgetrenntem WC, weiß gefliest
- Böden Teppich und Fliesen
- ca. 170 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- 1 Süd-Terrasse
- 1 Süd-Ost-Terrasse
(Beide Terrassen sind durch den Garten miteinander verbunden.)
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
- HMS
- Gemeinschaftswaschraum
- Heizraum, der auch als Trockenraum genutzt wird
- separater Fahrradabstellraum
- Kellerraum

Lage Haus/Grundstück:
Wolfschlugen am Rande der Filderebene ist verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur B313, Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart. Durch die Nähe zu Nürtingen, den Filderstädten, Esslingen und Stuttgart hat sich Wolfschlugen zu einer modernen und liebenswerten Gemeinde entwickelt. Es läßt sich hier gut leben und arbeiten. Wolfschlugen ist in den vergangenen zwei Jahrzehnten stark gewachsen ist und hat heute rund 6.300 Einwohner. Vereine, Dienstleistungen, Ärzte, alles ist hier vor Ort. Zudem ist Wolfschlugen auch ein attraktiver Gewerbestandort. Im jüngst erweiterten Gewerbegebiet ist ein gesunder Mix aus Produktionsbetrieben und Dienstleistungsgewerbe beheimatet und für die Ansiedlung neuer Unternehmen stehen erschlossene Flächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Sonstiges:
Ein Tiefgaragenplatz kann auch hier für € 10.000,-- dazu erworben werden. Trotz ihrer zentralen Lage in der Ortsmitte von Wolfschlugen ist diese Wohnung ruhig gelegen, da sie im hinteren Teil des Hauses ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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