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Stuttgart: *gepflegt und charmant* - schöne 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit hohen Decken

Objekt-Nr.: SP139
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    gepflegtes Treppenhaus
  • gepflegt
    Wohnzimmer 1
  • gepflegt
    Wohnzimmer 2
  • gepflegt
    Essbereich
  • gepflegt
    Einbauküche
  • gepflegt
    Balkon
  • gepflegt
    TL-Bad
  • gepflegt
    separates TL-WC
  • gepflegt
    Flur zum Schlafzimmer
  • gepflegt
    Schlafzimmer 1
  • gepflegt
    Schlafzimmer 2
  • gepflegt
    Büro/Gästezimmer
  • gepflegt
    Grundriss
 
gepflegtes Treppenhaus
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Essbereich
Einbauküche
Balkon
TL-Bad
separates TL-WC
Flur zum Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro/Gästezimmer
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
70197 Stuttgart
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtteil
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche Wohnung hat eine interessante Aufteilung und befindet sich im Hochpaterre eines klassischen Altbaus aus den 20-ern, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die hohen Decken und die Parkettböden im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Der Vorplatz, die Diele, kann als Essbereich verwendet werden. Von hier geht es in das Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Schlafzimmer hat eine direkte Verbindung zum TL-Bad. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine kleine Familie, einen Single wie auch als Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden und Rolladen
- 1 Küche mit EBK
- 1 Balkon
- 1 TL-Bad mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für
eine Waschmaschine
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Arbeitszimmer mit Parkettboden
- 1 Vorplatz/Diele mit Parkettboden
- 1 sparates WC mit Fenster
- 1 Gemeinschafts-Fahrradraum
- 1 Kellerraum
- 1 Gewölbekeller mit Naturboden
- Fliesen im Saniärbereich und in der Küche
- 1 Bühnenraum
- Kabel-TV
Lage Haus/Grundstück:
Das 6-stöckige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stuttgarter Westen. Alle Dinge für das tägliche Leben sind in nächster Nähe und zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sind im Stadtbezirk vorhanden. Stuttgart-West ist mit seiner sehr guten Infrastruktur, Verkehrsanbindung (Stadtbahn, Bus um die Ecke) und der Nähe zur Innenstadt eine attraktive und begehrte Wohnlage. Hier pulsiert das Leben. Stuttgart-West gilt als einer der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Stuttgarts, mit viel Raum für Kreativität, Kultur, kleinen Geschäften und Restaurants sowie weiteren Lokalitäten.
Sonstiges:
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das helle und freundliche Treppenhaus zeigt dies schon beim Eintreten. Durch laufende Renovierungen wie Dacheindeckung und -dämmung, Fassadenreinigung stehen kurzfristig keine weiteren Maßnahmen an. In der Wohnung wurden 1999 neue, weiße PVC-Fenster eingebaut,
Parkettböden verlegt und neue Stromleitungen installiert.
2008 wurde eine neue Therme für Warmwasser eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein Bühnenteil und zwei Kellerräume, davon ein Gewölbekeller mit Naturboden. Treppenreinigung und Kehrwoche (innen und außen) werden von einem externen Dienstleister ausgeführt. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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