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Gärtringen: Attraktiv + guter Zuschnitt - Neuwertige, gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz in ruhiger Anliegerstraße

Objekt-Nr.: SP158
  • Neuwertig
     
  • Neuwertig
    Diele
  • Neuwertig
    Wohnen 1
  • Neuwertig
    Balkon
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    Wohnen 2
  • Neuwertig
    Essen 1
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    Essen 2
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    offene EBK 1
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    offene EBK 2
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    TL-Bad 1
  • Neuwertig
    TL-Bad 2
  • Neuwertig
    Schlafzimmer
  • Neuwertig
    Büro
  • Neuwertig
    separates Gäste-WC
  • Neuwertig
    Kinderzimmer
 
Diele
Wohnen 1
Balkon
Wohnen 2
Essen 1
Essen 2
offene EBK 1
offene EBK 2
TL-Bad 1
TL-Bad 2
Schlafzimmer
Büro
separates Gäste-WC
Kinderzimmer
Basisinformationen
Adresse:
71116 Gärtringen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Tiefgarage)
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Bezugsfrei ab:
1. April 2013
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese interessant geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, welche fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden. Der große geflieste Dielenbereich gewährt einen freien Blick in den mit über 31 qm großzügigen Wohn-, Essbereich mit Laminatboden, offener, moderner Einbauküche und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon. Durch die Fensterfronten ist die Wohnung hell, über den ganzen Tag lichtdurchflutet und verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die überaus gepflegte und sehr gut ausgestattete Wohnung ist in einem top Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Ausstattung/Zubehör:
- großzügiger Wohn-, Essbereich (über 31 qm),
Laminatboden
- offene, moderne Einbauküche mit Außen-Luftabzug
- TL-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC
- 1 Schlafzimmer, Teppichboden
- 2 Kinderzimmer, Teppichboden
- separates TL-Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele, Flur mit Fliesenboden
- Südwestbalkon
- weiße PVC-Fenster
- Jalousien
- SAT-Anschluss
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Keller
- 1 Gemeinschafts-Waschküche
- 1 Gemeinschafts-Fahrradraum
Lage Haus/Grundstück:
Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Gärtringen mit sympathischen Nachbarn. Durch die Sackgasse und das verkehrsberuhigte Umfeld ist die Lage sehr ruhig. Abseits und doch nah am Ortszentrum - alle Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Banken etc. sind zu Fuß erreichbar. Alle Schulen bis hin zur Werkrealschule und Kindergärten sind in Gärtringen vorhanden. Gymnasien gibt es in Böblingen und Herrenberg. Die Verkehrsanbindung ist optimal - die BAB81 ist nur wenige Minuten entfernt, mit der Gäubahn und dem S-Bahnanschluss ist Gärtringen mit dem
überregionalen Schienennetz verbunden. Gärtringen liegt zwischen dem Heckengäu und dem Schönbuch und ist durch die Nähe zu den Industriestandorten Böblingen und Sindelfingen ein beliebter Wohnort. Der Freizeitwert ist hoch -
die Natur fängt in unmittelbarer Nähe an. Die freie Landschaft des Heckengäus und des waldreichen Schönbuchs bietet Wanderern, Radfahrern und Joggern zudem vielfältige Möglichkeiten. Des weiteren gibt es in Gärtringen ein breites Kultur- und Sportangebot.
Sonstiges:
Für das Haus besteht ein Hausmeister-Service, der auch für die Kehrwoche zuständig ist. Im Preis enthalten ist der TG-Stellplatz mit EUR 14.500,00 und die EBK-Küche (Neupreis
EUR 8.500,00).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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