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Leinfelden-Echterdingen: Hell, freundlich, gepflegt - ruhige 3-Zimmerwohnung, Südbalkon, TG-Garage in ansprechender Lage

Objekt-Nr.: SP165
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Hausansicht 2
  • gepflegt
    Diele
  • gepflegt
    Flur, Diele
  • gepflegt
    Wohnzimmer 1
  • gepflegt
    Wohnzimmer 2
  • gepflegt
    Südbalkon
  • gepflegt
    Blick vom Balkon
  • gepflegt
    EBK
  • gepflegt
    TL-Bad
  • gepflegt
    Schlafzimmer
  • gepflegt
    Büro
  • gepflegt
    WC
  • gepflegt
    Grundriss
 
Hausansicht 2
Diele
Flur, Diele
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Südbalkon
Blick vom Balkon
EBK
TL-Bad
Schlafzimmer
Büro
WC
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
70771 Leinfelden-Echterdingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Echterdingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Garage)
Preis pro Parkfläche:
12.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
02.01.2013
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
162 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-geschossigen gepflegten 5-Familienhauses, das größtenteils von Eigentümern bewohnt wird. Durch die Südlage ist die Wohnung hell und über den Tag lichtdurchflutet. Angenehm ist der Wohn-, Essbereich mit einem kleinen Erker und dem Zugang zu dem sonnigen und glasüberdachten Südbalkon. Bemerkenswert ist die übergroße Garage in der Tiefgarage mit elektrischem Kipptor. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare, eine kleine Familie oder auch als Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohn-, Essbereich
- Einbauküche, Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken
- 1 Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- 1 Kinderzimmer
- separates WC
- Diele, Flur
- Südbalkon mit Glasüberdachung
- Rolläden, im Wohnbereich und Küche elektrisch
- Teppichböden
- Kabel-TV
- Garage in der TG mit elektrischem Kipptor
Lage Haus/Grundstück:
Das 5-Familienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend am Ortsrand von Echterdingen, in einer ruhigen, zentrumsnahen Anliegerstrasse. Die nahen Naturbereiche und Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielen Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Banken sind im Ort vorhanden. Es gibt eine Grund-, und Hauptschule, ein Gymnasium und Kindergärten. Eine Bus-Haltestelle ist in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, S-Bahn, Stadtbahn und Buslinien sichern den Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Bundesstrasse 27 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreicht. Echterdingen liegt im Herzen der Region Stuttgart, nur 12 km
von der Stadtmitte der Landeshauptstadt entfernt.
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und liegt nicht im Sanierungsgebiet von
Echterdingen, Umlagen sind somit keine zu erwarten. Eine Renovierung für das Haus steht kurzfristig nicht an. Über einen mittelfristigen Fassadenanstrich wurde gesprochen.
Es besteht ein HMS-Service, der auch für die Kehrwoche zuständig ist. Die Kosten mit 12.000,00 Euro für die TG-Garage sind im Kaufpreis mit enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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