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Leinfelden-Echterdingen: Hell + guter Zuschnitt - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: SP181
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Diele
  • gepflegt
    Diele, Flur
  • gepflegt
    Wohnen
  • gepflegt
    Diele
  • gepflegt
    EBK-Küche
  • gepflegt
    Essen 1
  • gepflegt
    Essen 2
  • gepflegt
    Bad
  • gepflegt
    Schlafzimmer
  • gepflegt
    Kinderzimmer 1
  • gepflegt
    Kinderzimmer 2
  • gepflegt
    Süd-Balkon
  • gepflegt
    Kfz-Stellplätze, Spielplatz
  • gepflegt
    Grundriss
 
Diele
Diele, Flur
Wohnen
Diele
EBK-Küche
Essen 1
Essen 2
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Süd-Balkon
Kfz-Stellplätze, Spielplatz
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
70771 Leinfelden-Echterdingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stetten
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Außenstellplatz)
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
01.07.2013
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die grosszügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-geschossigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Über den großen Dielen-, Eingangsbereich, der sich auch für einen angenehmen Essplatz anbietet, geht es in den Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, das Schlafzimmer, die Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Durch die Südausrichtung der Wohnung ist diese über den ganzen Tag lichtdurchflutet.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer mit Parkett, Holzdecke
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- 2 Kinderzimmer mit Laminat
- Abstellraum
- Diele, Flur
- Balkon
- Thermo-, Schallfenster
- Rolläden
- SAT-Anlage
- Fliesenböden in der Diele, Küche, Sanitär
- Keller
- Kfz-Stellplatz
- Gemeinschafts-Waschraum
- Gemeinschafts-Trockenraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich beim Zentrum von Stetten, einem
Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Bank. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten; weiterführende Schulen bieten die anderen Stadtteile. Stetten ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Leinfelden-Echterdingen angeschlossen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bus-Haltestelle ist in der Nähe; die B 27, die BAB8, der Flughafen,
und die Neue Messe sind schnell zu erreichen. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden
an das Stadtgebiet von Stuttgart und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einem breiten Sport- und Kulturangebot. Im Westen und Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.
Sonstiges:
Das Haus ist gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Kurzfristige Sanierungen stehen nicht an. In einigen Jahren,
dann wenn ausreichend Rücklagen bestehen, ist eine Dachsanierung vorgesehen. 2007 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und in 2011 eine SAT-Anlage eingerichtet. In der Wohnung wurden 2001 neue Thermo-, Schallfenster und eine neue Einbauküche eingebaut, das Bad
komplett erneuert und im Wohnzimmer Parkett verlegt. 2009
wurden die beiden Kinderzimmer mit Laminatböden ausgestattet. Es besteht ein HMS-Dienst, der auch für die Kehrwoche zuständig ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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