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Nürtingen-Reudern: Ruhige Südlage! - Gepflegte Doppelhaushälfte, Wintergarten, Garage, schöner Garten

Objekt-Nr.: SP194
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Eingang
  • gepflegt
    Wohnen 2
  • gepflegt
    Wintergarten
  • gepflegt
    Blick in den Garten
  • gepflegt
    Süd-Terrasse
  • gepflegt
    Essen
  • gepflegt
    Einbauküche
  • gepflegt
    Bad EG
  • gepflegt
    Aufgang Dachgeschoss
  • gepflegt
    Schlafzimmer DG mit Balkon
  • gepflegt
    Kinderzimmer DG
  • gepflegt
    Abgang zum Untergeschoss
  • gepflegt
    Abstellraum UG mit Einbauschrank
  • gepflegt
    Garten
 
Eingang
Wohnen 2
Wintergarten
Blick in den Garten
Süd-Terrasse
Essen
Einbauküche
Bad EG
Aufgang Dachgeschoss
Schlafzimmer DG mit Balkon
Kinderzimmer DG
Abgang zum Untergeschoss
Abstellraum UG mit Einbauschrank
Garten
Basisinformationen
Adresse:
72622 Nürtingen-Reudern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Reudern
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 (Garage)
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige offene Wohn-, Essbereich mit Parkettboden, angrenzendem Wintergarten und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Süd-Terrasse und der schön angelegte Garten sind vom Ess- sowie auch vom Wohnbereich erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ebenfalls mit Vollholz-Parkettböden ausgestattet. Ein weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Lüftungssystem versorgt die Etagen mit Wärme und sorgt für Abluft. Eine Familie mit Kindern findet hier ausreichend Wohnraum und kann ohne großen Aufwand einziehen.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Diele mit Holzdecke
- großzügiger Wohn-, Essbereich mit Einbauschrank
- TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Holzdecke
- Einbauküche
- Wintergarten mit Rollos und obenliegender Markise
mit elektr. Antrieb und Abtrennung zum Wohnbereich und
als Lichtschutz
- Südterrasse
- Garten
- Wohnraum, Diele, Küche mit Vollholz-Parkett

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Balkon
- 2 Kinderzimmer, 1 Zimmer mit Holzdecke
- 1 Dusche mit Waschbecken, WC und Holzdecke
- Dachschrägen als Staumöglichkeit
- Bühne

Untergeschoss:
- 1 Wohnraum
- 1 Abstellraum mit Einbauschrank, Laminatboden
- 1 Keller mit Waschmaschinenanschluß
- innenliegende Garage mit Rolltor und elektr. Antrieb

Sonstiges:
- Vorgarten im Eingangsbereich
- 1 Außen-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in einem gewachsenen Umfeld mit netten Nachbarn. Sämtliche Einrichtungen für die Grundversorgung wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen und Dienstleistungen wie Arzt, Bank etc. sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Nürtingen. Die Buslinie nach Nürtingen und Kirchheim verkehrt regelmäßig. Der Autobahnanschluss zur A8 ist nur ca. 4 km entfernt, der Flughafen Stuttgart ist in 20 Minuten erreicht. Reudern liegt auf der Höhe zwischen Nürtingen und Kirchheim/Teck, an der B297 und gehört zu den 5 Stadtteilen von Nürtingen im Landkreis Esslingen. Nürtingen liegt äußerst verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Wirtschaftsräume Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Durch die landschaftlichen Reize des Neckartales und der nahe gelegenen Schwäbischen Alb bietet Reudern einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte wurde durch fortlaufende Renovierungs- bzw. Erweiterungsmaßnahmen auf einem sehr guten Niveau gehalten. So wurde im Zuge des Wintergartenbaues die Terrasse neu gerichtet, 2007 der Balkon saniert, der Zugang zur Terrasse und Garten mit einer Glas-Schiebetür versehen, zum Teil Fenster erneuert, im Dachgeschoss die Innenwände gedämmt, ein neues Garagentor mit elektrischem Antrieb eingebaut, 2011 eine neue Heizungsanlage installiert und Anfang 2013 das Untergeschoss renoviert, zum Teil Laminat verlegt. Die Kosten für die Garage und den Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sandra Pflug-Immobilien ®


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