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Stuttgart-Möhringen: Exklusiv + modern! - Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Top Lage

Objekt-Nr.: SP196
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    Wohn-, Essbereich mit offenem Kamin
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    Wohnen 1
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    Wohnen 2 mit offenem Kamin
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    offene Küche mit Essbereich
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    Essen
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    Blick nach oben
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    Flur OG
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    Schlafzimmer mit Durchgang zum Bad
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    Blick von der Galerie
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    Blüten in der Nachbarschaft
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    Wellnessbereich UG
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    Ruhebereich mit Ausgang zum Tiefhof UG
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    Modell
 
Wohn-, Essbereich mit offenem Kamin
Wohnen 1
Wohnen 2 mit offenem Kamin
offene Küche mit Essbereich
Essen
Blick nach oben
Flur OG
Schlafzimmer mit Durchgang zum Bad
Blick von der Galerie
Blüten in der Nachbarschaft
Wellnessbereich UG
Ruhebereich mit Ausgang zum Tiefhof UG
Modell
Basisinformationen
Adresse:
70567 Stuttgart-Möhringen
Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Möhringen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
242 m²
Grundstück ca.:
630 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche und hochwertige Doppelhaushälfte
erfüllt höchste Ansprüche! Sie bietet jeglichen Komfort und präsentiert sich mit einer extravaganten, architektonisch klug
durchdachten Aufteilung. Der mit über 45 qm großzügige Wohn-, Essbereich mit offenem Kamin, die offene Einbauküche und die nach oben geöffnete Bauweise mit Galerie hat Exklusivität und vermittelt ein einzigartiges Ambiente. Drei Glas-Schiebetüren führen zur Terrasse und den Garten. Durch die vielen, großen Glasfronten und die Südlage ist das Haus lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad, ein WC, die Galerie und 2 Kinderzimmer mit eigener Dusche und WC. Mit den beiden Schlafgalerien im Dachspitz kann der Wohnraum erweitert werden. Im Untergeschoss sorgt der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Ruheraum und dem Tiefhof als Außenbereich für Ruhe und Entspannung.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- Diele
- Flur
- Garderobe
- großer Wohn-, Essbereich mit über 45 qm
- 3-seitiger offener Kamin
- offene, hochwertige Einbauküche
- Speisekammer
- Mudroom
- Gäste WC
- Treppenhaus
- Glas-Schiebetüren
- Südterrasse ca. 30 qm
- Garten
- Garage
- Stellplatz

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad mit Dusche, Waschbecken, WC

Dachspitz:
- Schlafgalerie 1
- Schlafgalerie 2

Untergeschoss:
- Saunavorbereitung
- Ruheraum
- Dusche
- WC
- Abstellraum
- Hausarbeitsraum
- Technik (Gas-Brennwertgerät)
- Tiefhof

Sonstiges:
- Fußbodenheizung
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
- Bus-System zur Ansteuerung von Heizung und Jalousien
- Deckenleuchten
- weiße Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung
- elektrisch Jalousien
- Bäder mit Villeroy & Boch, Armuturen von Grohe
- offene Küche von Alnostar Highline G, Griffmulde Starline, magnolienweiß, inklusive Geräte: Geschirrspüler, Kochplatte, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube
- Wäscheschacht
- Bepflanzung im oberen Terrassenbereich als Trennung der
Grundstücke
Lage Haus/Grundstück:
Diese Lage des Grundstückes ist eine Rarität! Das Haus befindet sich zentral im alten Ortskern von Möhringen, jedoch in einer sehr ruhigen Lage mit einer dorflichen Idylle. Die umliegenden Straßen sind Spielstraßen bzw. liegen in 30-er Zonen. Die gesamte Versorgung für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Banken etc. sind zu Fuß erreichbar. Ebenso die Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn und Stadtbahn, die B 27 sowie die BAB 8 sind in direkter Nähe und schnell erreicht. Durch zahlreiche große Firmen wie Daimler, Züblin, EnBW, Lapp ist Möhringen ein sehr begehrter Wohnort und zählt zu den größen Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Möhringen zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und einen hohen Freizeitwert aus. Mit dem SI-Centrum (Musicalhalls, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen, Gastronomie) wurde hier Stuttgarts größtes Freizeit- und Musicalprojekt realisiert, welches einmalig in Europa ist.
Sonstiges:
Bis auf die Bodenbeläge und Malerarbeiten sind alle Leistungen im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für die Garage und den Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich ist es noch jederzeit möglich, Ihre individuellen Wünsche und Ansprüche an die Planung anzupassen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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