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Weinstadt-Schnait: Zwischen Hügeln und Weinbergen - Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: SP200
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Wohnzimmer Hochparterre 1
  • gepflegt
    Wohnzimmer Hochparterre 2
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Esszimmer Hochparterre
  • gepflegt
    Schlafzimmer Hochparterre
  • gepflegt
    Wohnzimmer 1. OG
  • gepflegt
    Esszimmer 1. OG
  • gepflegt
    Einbauküche 1. OG
  • gepflegt
    TL-Bad 1. OG
  • gepflegt
    Schlafzimmer 1. OG
  • gepflegt
    Garten
  • gepflegt
    Wohnzimmer DG
  • gepflegt
    TL-Bad DG
 
Wohnzimmer Hochparterre 1
Wohnzimmer Hochparterre 2
 
Esszimmer Hochparterre
Schlafzimmer Hochparterre
Wohnzimmer 1. OG
Esszimmer 1. OG
Einbauküche 1. OG
TL-Bad 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Garten
Wohnzimmer DG
TL-Bad DG
Basisinformationen
Adresse:
71384 Weinstadt-Schnait
Rems-Murr-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
313 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
177 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese in Massivbauweise erstellte gepflegte Doppelhaushälfte ist lichtdurchflutet, besticht durch das großzügige Raumangebot und eignet sich durch ihre Aufteilung optimal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Je eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon befinden sich im Hochparterre und im 1. Obergeschoss mit Balkon und Terrasse. Je eine 2-Zimmerwohnung sind im Untergeschoss und im Dachgeschoss mit Balkon. Die Immobilie ist auch als Kapitalanlage interessant.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
2-Zimmerwohnung mit 41,60 qm
- 1 Wohnküche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 TL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- 1 Wasch-, Trockenraum
- 1 Kellerraum
- 1 Vorratsraum
- PVC-, Fliesenböden
- braune Holzfenster
- Rolläden
- Kabel-TV

Hochparterre:
3-Zimmerwohnung mit 69,2 qm
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Einbauküche
- 1 TL-Bad mit Eckwanne, Waschbecken, WC
- 1 Flur
- Balkon
- weiße Holzdecken
- Fliesenböden
- Deckenbeleuchtungen mit Dimmer (außer Schlafzimmer)
- Rolläden
- weiße PVC-Fenster
- Kabel TV und SAT-TV
- Kfz-Stellplatz
- Gartenmitbenutzung

1. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit 69,2 qm
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Granitboden
- 1 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- 1 TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- 1 Flur
- Fliesenböden
- weiße Holzdecken in Küche und Bad
- Deckenbeleuchtung mit Dimmer in allen Zimmern
- Kabel-TV
- Balkon
- Terrasse
- Rolläden
- Garage
- Gartenmitbenutzung

Dachgeschoss:
2-Zimmerwohnung mit 35,14 qm
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- 1 TL-Bad mit Wanne, Waschbecken
- 1 separates WC
- 1 Flur mit Fliesen
- Laminatböden
- Rollos
- Kabel-TV

Sonstiges:
- Vorgarten
- Gartenhausl
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, in einer Randlage von Schnait, einem Ortsteil von Weinstadt, umgeben von der Natur. Die Lage ist sehr ruhig und durch die Anliegerstraße und das verkehrsberuhigte Umfeld (30-er Zone) ideal für Kinder. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Bank etc. sind zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Alle weiteren Schulen werden mit dem Bus in Endersbach angefahren. Weinstadt ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die B29 angebunden und ist mit seinem guten Busangebot und der S-Bahn im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart angeschlossen. Weinstadt liegt ca. 15 km östlich von Stuttgart, besitzt die größte Rebenanbaufläche im Remstal und gilt als zweitschönstes Dorf in Deutschland. Durch die Hügel und Weinberge wird es gerne auch als die "Schwäbische Toskana" bezeichnet. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Weinstadt ein begehrter Wohnort, bietet einen hohen Freizeitwert, viel Kultur und ein reges Vereinsleben. Wer die Natur liebt ist hier absolut richtig.
Sonstiges:
Das Haus wurde in den Jahren 2000 - 2008 modernisiert (neue Fliesen-, Granitböden, neue PVC-Fenster, neue Türen, eine neue Heizung und neue Elektroleitungen). Alle Wohnungen haben Einbauküchen und Tageslichtbäder. Die Kosten für die Garage und den Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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