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Aichtal: Schöne Südhanglage - Freistehendes Haus mit großem Garten, Balkon und Garage

Objekt-Nr.: SP212
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  • gebraucht
    seitlicher Aufgang
  • gebraucht
    Eingangsbereich mit Freisitz
  • gebraucht
    Wohnzimmer
  • gebraucht
    Esszimmer
  • gebraucht
    Küche 1
  • gebraucht
    Küche 2
  • gebraucht
    Schlafzimmer
  • gebraucht
    TL-Bad
  • gebraucht
    Aufgang zum Dachgeschoss
  • gebraucht
    Zimmer im Dachgeschoss
  • gebraucht
    Dachbalkon
  • gebraucht
    Zimmer im Untergeschoss
  • gebraucht
    Garten
 
 
seitlicher Aufgang
Eingangsbereich mit Freisitz
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer
TL-Bad
Aufgang zum Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Dachbalkon
Zimmer im Untergeschoss
Garten
Basisinformationen
Adresse:
72631 Aichtal
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neuenhaus
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1974
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in Massivbauweise erstellte Haus aus den 50-er Jahren
ist gut erhalten, mit einer guten Bausubstanz und ausreichend Potential, das durch eine Modernisierung genutzt werden kann. Eigene individuelle Wohnvorstellungen können so verwirklicht werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großer Dachbalkon. Durch die Hanglage kann im Untergeschoss ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Durch die Südlage wirkt das Haus hell und freundlich. Ruhe und Entspannung bietet der Bereich hinter dem Haus, mit dem Freisitz, dem großen terrassenförmigen Garten und dem Schuppen. Optimale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern sind hier gegeben.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
- 1 Keller mit Natur-Backsteinboden
- 1 Abstellraum
- 1 Waschküche mit Ausgang zum Garten
- 1 Hobby-, Wirtschaftsraum
- 1 innenliegende Garage
- Fensterläden

Erdgeschoss:
- Eingang/Flur mit Holzdecke
- Garderobe
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Holzdecke
- Südbalkon
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- TL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
- sparates WC
- Parkettböden
- Rolläden
- Freisitz
- Vorgarten
- großer Garten
- Außen-PKW-Stellplatz

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- überdachter Dachbalkon
- PVC-Böden
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Umfeld mit sympathischen Nachbarn in Aichtal-Neuenhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, Bank und Apotheke im 3km entfernten Ortsteil Aich vorhanden. Eine Hauptschule gibt es in Aichtal-Grötzingen, weiterführende Schulen in Nürtingen und Neckartenzlingen. Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten, eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete. Direkt vor der Haustür liegt der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb und das Neckartal. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind mit der B27 schnell erreicht. Mit Buslinien besteht ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, zur S-Bahn in Filderstadt-Bernhausen, nach Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen und Nürtingen. Eine Bus-Haltestelle ist ca. 1 Minute vom Haus entfernt.
Sonstiges:
Mit einem Anbau (Garage, Esszimmer, Dachbalkon) wurde 1974 das Haus erweitert. In dieser Phase wurde die Elektrik im Erdgeschoss komplett und im Dachgeschoss teilweise erneuert. Die Wasserleitungen wurden Mitte der 80-er Jahre ausgetauscht. Die Westseite des Hauses ist von außen gedämmt und im Erdgeschoss die Wände auch von innen. Das Erdgeschoss und ein großes Zimmer im Dachgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen, ein Zimmer im Dachgeschoss mit einem Holzofen beheizt.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sandra Pflug-Immobilien ®


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