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Aichtal-Neuenhaus: 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Charme und Flair - TG, Fußbodenheizung im Bad, Südbalkon

Objekt-Nr.: SP223
  • sehr gepflegt
     
  • sehr gepflegt
    Blick Eingang zum Wohn-Essbereich
  • sehr gepflegt
    Wohn-Essbereich
  • sehr gepflegt
    ALNO-Küche
  • sehr gepflegt
    3. Zimmer
  • sehr gepflegt
    sep. WC
  • sehr gepflegt
    Vorraum Schlafzimmer
  • sehr gepflegt
    Schlafzimmer Ansicht 1
  • sehr gepflegt
    Schlafzimmer Ansicht 2
  • sehr gepflegt
    Bad Ansicht 2
  • sehr gepflegt
    Bad Ansicht 1
  • sehr gepflegt
    Bad Ansicht 3
  • sehr gepflegt
    Balkon
  • sehr gepflegt
    Aussicht 1 2. Ebene
  • sehr gepflegt
    Aussicht 2 2. Ebene
 
Blick Eingang zum Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
ALNO-Küche
3. Zimmer
sep. WC
Vorraum Schlafzimmer
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 3
Balkon
Aussicht 1 2. Ebene
Aussicht 2 2. Ebene
Basisinformationen
Adresse:
72631 Aichtal-Neuenhaus
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neuenhaus
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.01.2014
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 12-Parteien-Haus, welches hälftig von Eigentümern bewohnt wird. Sie besticht durch ihre Aufteilung: Wohnen, Essen, Kochen befinden sich auf der 1. Ebene; Schlafzimmer und das herrliche Bad mit hoher Decke, Dach-hoch, auf der 2. Ebene. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind in einem sehr guten, fast neuwertigen, sehr gepflegten Zustand; es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnung bietet zudem noch Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. den Ausbau der Bühne, der derzeit als Stauraum genutzt wird.
Ausstattung/Zubehör:
- hochwertige Einbauküche (Alno)
- großzügiger Wohn-/Essbereich (45 m²)
- hochwertiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zusätzlicher Fußbodenheizung
- separates Gäste-WC
- integrierte Deckenbeleuchtung im Schlafzimmer
- Böden: Fliesen und naturbelassenes Massivholzparkett (Buche, geölt)
- Holzfenster
- Südbalkon
- zusätzliche Bühne
- SAT
- großzügiger Tiefgaragenplatz mit zusätzlichem Motorradabstellplatz
- Kellerraum
- großzügiger Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
- separater Fahrradabstellraum
- Hausmeister-Service
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Ausrichtung am Rande des Naturschutzgebietes in Aichtal-Neuenhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß zu erreichen. Durch die nahe liegende B27 ist die Verkehrsanbindung (Stuttgart, der Flughafen, die Neue Messe Stuttgart, die Autobahn, Tübingen, Reutlingen etc.) sehr gut. Eine Hauptschule gibt es in Aichtal-Grötzingen, weiterführende Schulen in Nürtingen und Neckartenzlingen. Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten, eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete: Direkt vor der Haustür liegen der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb und das Neckartal. Mit Buslinien, welche von der Wohnung auch bequem zu Fuß zu erreichen sind, besteht ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, zur S-Bahn in Filderstadt-Bernhausen, nach Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen und Nürtingen.
Sonstiges:
Das Haus wird gemeinsam mit 2 weiteren Mehrfamilienhäusern verwaltet. Die Hausgemeinschaft innerhalb aller 3 Häuser ist sehr gut; dieses macht sich auch in der guten Pflege der Gemeinschaftsgrünflächen bemerkbar. Zu dieser Drei-Häuser-Gemeinschaft gehört zudem ein eigener, kleiner, separater Kinderspielplatz auf dem Grundstück, direkt am Rande der Natur gelegen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
Sandra Pflug-Immobilien ®
Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
72631 Aichtal Aich
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Mobil: +49 171 7147111
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