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Leinfelden-Echterdingen (Stetten): Behagliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung *Ortsrandlage, Süd-Balkon, Tiefgarage, plus ausgebaute Bühne*

Objekt-Nr.: SP235
  • gebraucht
     
  • gebraucht
    Südbalkon
  • gebraucht
    Wohnbereich
  • gebraucht
    Küche Ansicht 1
  • gebraucht
    Küche Ansicht 2
  • gebraucht
    Bad
  • gebraucht
    Blick zu Treppe und Eingangsbereich
  • gebraucht
    Schlafzimmer
  • gebraucht
    Aussicht 2. Zimmer
  • gebraucht
    sep. WC 2. Ebene
 
Südbalkon
Wohnbereich
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Bad
Blick zu Treppe und Eingangsbereich
Schlafzimmer
Aussicht 2. Zimmer
sep. WC 2. Ebene
Basisinformationen
Adresse:
70771 Leinfelden-Echterdingen (Stetten)
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stetten
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 10-Parteien-Haus, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie hat eine schöne Aufteilung und bietet zudem noch Gestaltungsmöglichkeiten, so kann z.B. die halbe Wand zwischen der Küche und dem Essbereich problemlos entfernt werden und es bietet sich dann ein komplett offener Küchen-Essbereich. Die Wohnung ist hell und freundlich und hat durch ihre Holzvertäfelung der Decken zudem eine behagliche Ausstrahlung. Zur Grundfläche kommt als Highlight die ausgebaute Bühne mit 2 Fenstern dazu, welche zusätzlich als Wohnraum, z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann!
Ausstattung/Zubehör:
- schöner Eingangsbereich
- Einbauküche mit allen Geräten
- Südbalkon mit Markise
- Innentreppen zur 2. Ebene und ausgebauten Bühne Vollholz
- Bad mit Dusche, WC, beheizbarer Handtuchhalter
(auf 1. Ebene, modernisiert in 2001)
- separates WC auf 2. Ebene
- Böden Fliesen und Laminat
- Wände Rauputz
- SAT-Anlage
- 2 Kellerräume mit eigenem Stromanschluss
- großzügiger Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenplatz mit abschließbarem Tor

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage, direkt neben Feldern und ist doch zentral zum Ortskern von Stetten gelegen. Stetten ist ein Ortsteil von Leinfelden-Echterdingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Bank. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten, weiterführende Schulen bieten die anderen Stadtteile. Ebenso befindet sich die Sportanlage "Weilerhau" in der Nähe der Wohnung, in Plattenhardt. Stetten ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Leinfelden-Echterdingen angeschlossen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bus-Haltestelle ist direkt in der Nähe der Wohnung; die B 27, die BAB8, der Flughafen und die Neue Messe sind schnell zu erreichen. Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einem breiten Sport- und Kulturangebot. Im Westen und Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuchs sowie das Siebenmühlental an.
Sonstiges:
Das Haus ist sehr gepflegt und Renovierungen stehen nicht an. Es gehört zu einer 2-Häusergemeinschaft, für die zudem eine gesamte gute Allgemein-Rücklage besteht. Die Kosten für die Heizung (Nachtspeicheröfen) der Wohnung betragen ca. € 90,-- monatlich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sandra Pflug-Immobilien ®


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