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Ulm-Oststadt (Friedrichsau): 2-Zimmerwohnung an der Friedrichsau **Barrierefrei, modern, tolle Lage, Balkon, zzgl.TG-Stellplatz**

Objekt-Nr.: SP268
  • modernisiert
     
  • modernisiert
    Aussicht vom Balkon
  • modernisiert
    Außenansicht Haus
  • modernisiert
    Wohn-Essbereich Ansicht 2
  • modernisiert
    Wohn-Essbereich
  • modernisiert
    Einbauküche Ansicht 1
  • modernisiert
    Einbauküche Ansicht 2
  • modernisiert
    Blick zu Steinwand und Flur
  • modernisiert
    Bad Ansicht 1
  • modernisiert
    Bad Ansicht 2
  • modernisiert
    Schlafzimmer
 
Aussicht vom Balkon
Außenansicht Haus
Wohn-Essbereich Ansicht 2
Wohn-Essbereich
Einbauküche Ansicht 1
Einbauküche Ansicht 2
Blick zu Steinwand und Flur
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
89073 Ulm-Oststadt (Friedrichsau)
Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Oststadt
Gebiet:
Mischgebiet
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese in 2009 geschmackvoll und hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden 30-Parteien-Haus. Sie ist hell, hat eine angenehme Ausstrahlung und einen schönen Schnitt. Das Haus ist barrierefrei und somit eignet sich diese Wohnung für alle Generationen. Die Gemeinschaft im Haus ist ruhig und harmonisch. Die Wohnung ist auch als sehr gute Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
- weiße, hochwertige Einbauküche (Siemens)
- Böden hochwertiges Laminat und Fliesen
- handgemauerte Steinwand als Blickfang im Wohn-Essbereich
- Wände Rauputz
- schöner Balkon
- Hausmeisterservice
- Kabel-Anschluss
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum (Gemeinschaftswaschmaschine)
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum


Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in direkter Fuß-Nähe zum Donaustadion und dem Friedrichsau (Park, Messe, Volksfestplatz) mit tollen Spazierwegen an der Donau. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Haus befinden sich z.B. ein Café (auch mit Mittagstisch), Apotheke, "Essen auf Rädern" und Vieles mehr. Sportzentren und gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in Fußnähe wie die Haltestellen (ca. 5-7 Gehminuten): Z.B. der Bus 4 und die Straßenbahn (Linie 1). In 5 Minuten ist die Stadtmitte erreicht. Dieses Wohngebiet ist perfekt: Sehr ruhig und erholsam sowie ebenso zentral gelegen.
Sonstiges:
Die derzeitigen Nebenkosten beziehen sich auf einen 5-Personenhaushalt, bei Nutzung von 2 Personen betragen sie ca. € 127,-- für die Nebenkosten zzgl. ca. € 38,-- für die Rücklagen. Zusätzlich zu dem zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenplatz kann ein öffentliches Parkhaus, welches nur ca. 3 Gehminuten entfernt ist, unentgeltlich genutzt werden. Auch die Außen-Parksituation hier ist gut.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
Sandra Pflug-Immobilien ®
Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
72631 Aichtal Aich
Büro: +49 7127 5703550
Mobil: +49 171 7147111
Fax: +49 7127 5703551


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