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Bissingen an der Teck: Modernes, hochwertiges 2-Familien-Haus, idyllisch am Ortsrand

Objekt-Nr.: SP272
  • neuwertig
     
  • neuwertig
    01 EG Wohnen
  • neuwertig
    13 EG Kaminofen
  • neuwertig
    02 EG Essen
  • neuwertig
    03 EG Kochen
  • neuwertig
    04 EG Schlafen
  • neuwertig
    05 EG Terrasse
  • neuwertig
    06 EG Bad
  • neuwertig
    07 EG Bad
  • neuwertig
    08 UG Kind
  • neuwertig
    09 UG Bad
  • neuwertig
    10 DG Wohnen
  • neuwertig
    14 DG Schwedenofen
  • neuwertig
    11 DG Bad
  • neuwertig
    12 DG Terrasse
 
01 EG Wohnen
13 EG Kaminofen
02 EG Essen
03 EG Kochen
04 EG Schlafen
05 EG Terrasse
06 EG Bad
07 EG Bad
08 UG Kind
09 UG Bad
10 DG Wohnen
14 DG Schwedenofen
11 DG Bad
12 DG Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
73266 Bissingen an der Teck
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
473 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
147 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieverbrauchs-Kennwert:
25 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnhaus wurde als Mehrgenerationenhaus in sehr aufwendiger Qualität und Technik errichtet und befindet sich in gepflegtem besten Zustand. Es ist ein Niedrigenergiehaus und wurde mit einer sehr effektiven Wärmepumpe in Verbindung mit den angeschlossenen Kaminöfen ausgestattet. Die Kaminöfen besitzen aufwändige Wassertaschen und speisen ca. 70 % der Wärme in einen großen Pufferspeicher ein. Im Verbund mit der sehr guten Dämmung des Gebäudes werden überzeugend gute Werte im Energieverbrauch erreicht.
Das Haus wurde rechtlich in 2 Eigentumswohnungen geteilt: Zur Wohnung 1 gehören die Wohnräume im Erdgeschoss und Untergeschoss. Zur Wohnung 2 gehören die Wohnräume im Dachgeschoss mit teilweise ausgebautem Bühnenraum. Die Nebenräume und die Doppelgarage sind anteilig zugeordnet.
Ausstattung/Zubehör:
- Heizung als Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Wohnung EG und UG:
- offener Wohn-Essbereich mit offener Küche
- abgesenkter Wohnzimmerbereich mit offenem Kamin
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granit
- 4 Eltern- bzw. Kinderzimmer oder Büro oder Gast
- Bad im EG mit großem Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC im EG
- Duschbad mit WC im UG
- hochwertiger grauer Feinstein-Bodenbelag (kalibriertes Feinsteinzeug) in allen Wohnräumen
- die Wände im EG und im Treppenhaus erhielten einen Feinputz
- große Terrasse mit Blick zum Breitenstein

Wohnung DG:
- heller, beigefarbener Feinsteinzeug-Fußbodenbelag, außer Teppichboden im Schlafzimmer
- offenes Gebälk im Bereich Wohnen Essen
- Schwedenofen
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche
- großzügige Terrasse auf der Doppelgarage mit Abgang zum Garten

- Das gemeinsame Treppenhaus wurde sehr modern gehalten, Treppen- und Bodenbeläge aus Granit, alle Handläufe sind aus Edelstahl
- die Wände im EG und im Treppenhaus wurden als Feinputz ausgeführt
- terracottafarbener Steinboden in den Nebenräumen im UG
- großzügige unterkellerte Doppelgarage mit Rolltor
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus steht am Ortsrand der Gemeinde Bissingen, mit Blick zum Breitenstein. Hinter dem Grundstück sind weite Wiesen und Felder. Hier gibt es kein hektisches Alltagstreiben! Im Ort gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Dettingen, Weilheim oder Kirchheim/Teck. Bissingen/Teck liegt verkehrsgünstig, max.10 Minuten Entfernung nach Kirchheim zum S-Bahnanschluss, nahe der BAB-Anschlussstelle Kirchheim/Teck, rund 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 25 Minuten vom Flughafen entfernt. Bissingen/Teck ist Teil des Biosphärengebietes und liegt inmitten ausgedehnter Streuobstwiesen am Fuße der Schwäbischen Alb. Im Ort herrscht ein reges Vereinsleben, es kann fast jede Sportart ausgeübt werden.
Sonstiges:
Nutzungsmöglichkeiten:
- als Mehrgenerationenhaus - wie bisher
- Eigennutzung der Wohnung im EG und UG und Vermietung der Wohnung im DG - als hochwertige Kapitalanlage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH können wir Sie gerne bei Ihren Finanzierungsfragen unterstützen
Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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