Objekt 64 von 93
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Filderstadt: Für Kapitalanleger und Eigennutzer - gepflegte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung, Außen-Stellplatz, Gartennutzung

Objekt-Nr.: SP297
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Flur
  • gepflegt
    Essbereich
  • gepflegt
    Essbereich
  • gepflegt
    Vor der Küche
  • gepflegt
    Einbauküche
  • gepflegt
    Einbauküche
  • gepflegt
    Wohnzimmer
  • gepflegt
    Bad
  • gepflegt
    Bad
  • gepflegt
    Schlafzimmer
  • gepflegt
    Kinderzimmer
  • gepflegt
    Garten
  • gepflegt
    Garten
 
Flur
Essbereich
Essbereich
Vor der Küche
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garten
Garten
Basisinformationen
Adresse:
70794 Filderstadt
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Bonlanden
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
183 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hübsche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen, gepflegten 6-Familienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist hell, freundlich, gepflegt und mit einem guten Zuschnitt. Vom großzügigen Flur, mit Rauhputz an den Wänden, geht es zum Essbereich, Bad, Küche, Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern. Das Wohnzimmer ist mit Parkett, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, ist jedoch auch als Kapitalanlage interessant. Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur, Boden mit Fliesen, Wände mit Rauhputz, Holzdecke
- Essbereich
- Einbauküche
- TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- Schlafzimmer mit Laminat
- Kinderzimmer mit Laminat
- Wohnzimmer mit Parkett
- SAT-TV (Kabel im Haus)
- Holzdecken in Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad
- Keller
- Gemeinschafts-Waschraum
- Außen-Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Bühnenanteil
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer
angenehmen Ortsrandlage von Filderstadt-Bonlanden. Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und seinen Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Banken ist leicht zu Fuß zu erreichen. Im Ort gibt es eine Grund- und Werkrealschule sowie eine freie Walddorfschule. Eine Hauptschule ist in Filderstadt-Harthausen und Gymnasien sind in Filderstadt-Sielmingen und -Bernhausen. Bonlanden liegt im mittleren Neckarraum im Dreieck Stuttgart, Tübingen, Reutlingen, nahe der Schwäbischen Alb und dem Naturschutzgebiet Schönbuch. Der Schwarzwald ist schnell erreicht. Bonlanden hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, direkt an der B27, BAB8, dem Flughafen Stuttgart, der Landesmesse und ist nahe der Landeshauptstadt Stuttgart. Das Sport- und Kulturangebot ist groß und vielseitig.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert - 1996 wurden in Flur und Küche neue Fliesen, in den Schlafzimmern Laminat verlegt und das Bad erneuert. 1998 wurden PVC-Fenster eingebaut. 2007 wurde der Gas-Boiler ausgetauscht. Die Fassade des Hauses wurde Mitte der 90-er gestrichen, das Dach gedämmt und die Heizung erneuert. Es ist geplant, den Weg zum Haus und zum Garten neu zu gestalten. Der Stellplatz (zur Zeit separat vermietet) mit 5.000 Euro ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Unternehmen.
Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
Sandra Pflug-Immobilien ®
Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
72631 Aichtal Aich
Büro: +49 7127 5703550
Mobil: +49 171 7147111
Fax: +49 7127 5703551


Zurück zur Übersicht