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Stuttgart: Modern + Historisch - Stilvolles, komplett saniertes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

Objekt-Nr.: SP299
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Eingangsbereich
  • gepflegt
    Schlafbereich mit Ankleide
  • gepflegt
    Schlafbereich
  • gepflegt
    Bad im EG
  • gepflegt
    Bad im EG
  • gepflegt
    Terrasse
  • gepflegt
    Vorgarten
  • gepflegt
    Aufgang zum OG
  • gepflegt
    Flur im OG
  • gepflegt
    Einbauküche im OG
  • gepflegt
    Einbauküche
  • gepflegt
    Kamingrill
  • gepflegt
    Blick zum Essbereich
  • gepflegt
    Essbereich im OG
  • gepflegt
    Bad im OG
  • gepflegt
    Bad im OG
  • gepflegt
    Kinderzimmer im OG
  • gepflegt
    Kinderzimmer im OG
  • gepflegt
    Aufgang zum DG
  • gepflegt
    Flur im DG
  • gepflegt
    Flur im DG
  • gepflegt
    Wohnbereich im DG
  • gepflegt
    ein "Aufpasser"
  • gepflegt
    Wohnbereich im DG
  • gepflegt
    Hausansicht
  • gepflegt
    Hausansicht
  • gepflegt
    Hausansicht
 
Eingangsbereich
Schlafbereich mit Ankleide
Schlafbereich
Bad im EG
Bad im EG
Terrasse
Vorgarten
Aufgang zum OG
Flur im OG
Einbauküche im OG
Einbauküche
Kamingrill
Blick zum Essbereich
Essbereich im OG
Bad im OG
Bad im OG
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Aufgang zum DG
Flur im DG
Flur im DG
Wohnbereich im DG
ein "Aufpasser"
Wohnbereich im DG
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Basisinformationen
Adresse:
70599 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Plieningen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
162 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1500
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses überaus attraktive Fachwerkhaus hat Stil, könnte Geschichten erzählen und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das im 15. Jahrhundert erbaute Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Zeitraum 1987 - 2002 aufwendig und stilgerecht komplett saniert. Schon beim Betreten des Hauses ist das Besondere sicht- und spürbar. Die charmante Mischung aus Historie und moderner Wohnkultur wird untermalt durch das innen freigelegte Fachwerk sowie die Rauhputzwände und vermittelt ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen. Die Aufteilung ist interessant und individuell - im Erdgeschoss der Schlafbereich mit separater Ankleide und dem Bad, im Obergeschoss die offene Einbauküche mit Kamingrill, dem Essbereich, Bad, Kinderzimmer mit Ankleide und im Dachgeschoss mit der Galerie und dem Wohnbereich. Durch die Süd-West-Ausrichtung und die vielen Fenster ist das Haus hell, die angenehme Atmosphäre kommt dadurch noch stärker zum Vorschein. Das Haus ist ideal für Liebhaber von stilvollen, modernisierten Altbauten und ist auch als Kapitalanlage interessant.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:
- Flur, Diele
- Garderobe
- Ankleide
- Schlafbereich
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Fliesenböden
- 1 Abstellraum mit Heizung
- 1 Abstellraum mit Waschmaschine

Obergeschoss:
- Flur
- offene Einbauküche
- offener Kamingrill
- TL-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Kinderzimmer
- Ankleide
- Parkettböden

Dachgeschoss:
- Flur
- Galerie/Arbeiten
- Wohnbereich
- Parkettböden
- Bühne

Sonstiges:
- Kabel TV
- kleiner Vorgarten mit Terrasse
- Außen-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im alten Ortskern von Plieningen, einem Stadtteil von Stuttgart. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Banken etc. sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Mit dem Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr mit der Stadtbahn, den Buslinien und der Nähe zur B27, BAB8, dem Flughafen Stuttgart und der Landesmesse hat Plieningen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt auf der Filderebene. Als beliebter Standort für Wohnen und Arbeiten ist Plieningen durch das Schloss und die Universität Hohenheim bekannt.
Sonstiges:
Das Gebäude wurde im Zeitraum von 1987 - 2002 Zug um Zug stilgerecht saniert. 1987/1988 wurden neue Elektro- und Wasserleitungen verlegt, eine neue Heizung installiert, die Bäder neu ausgestattet und die Innenaufteilung der Räume neu gestaltet. 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade entkernt, verputzt und mit einem Vollwärmeschutz versehen, neue Parkettböden und neue Fenster eingebaut, neue Fensterläden angebracht, neue Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich verlegt und die Treppen mit Aluminiumtreppenstufen und einem Edelstahlgeländer erneuert. 2008 wurde der Warmwasserspeicher und 2009 der Brenner der Heizung ausgetauscht, 2010 die Fenster gestrichen und 2012 die Holzbalken frisch lackiert. Die Kosten für den Stellplatz mit 6.000,00 Euro sind im Kaufpreis mit enthalten. Ein Energieausweis ist bei einem denkmalgeschützten Haus nicht erforderlich und liegt daher nicht vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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