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Tübingen: Wohnen mit Ausblick in sehr schöner Wohnlage

Objekt-Nr.: SP304
  • neuwertig renoviert
     
  • neuwertig renoviert
    Wohnen01
  • neuwertig renoviert
    Wohnen02
  • neuwertig renoviert
    Schlafen
  • neuwertig renoviert
    Kind
  • neuwertig renoviert
    Arbeiten
  • neuwertig renoviert
    Küche01
  • neuwertig renoviert
    Küche02
  • neuwertig renoviert
    Ost-Balkon
  • neuwertig renoviert
    West-Balkon
  • neuwertig renoviert
    Bad01
  • neuwertig renoviert
    Bad02
  • neuwertig renoviert
    Gäste-WC
  • neuwertig renoviert
    Garage
  • neuwertig renoviert
    Grundriss
 
Wohnen01
Wohnen02
Schlafen
Kind
Arbeiten
Küche01
Küche02
Ost-Balkon
West-Balkon
Bad01
Bad02
Gäste-WC
Garage
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
72076 Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
99,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
sofort, nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
111 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Wohnhauses. Von hier hat man einen überragenden Blick zum nahen Schnarrenberg, ja sogar bis zur Wurmlinger Kapelle und übers Neckartal. Der Zustand und die Funktionen der Wohnung entsprechen denen einer Neubauwohnung. Außer dem gepflegten Parkett sind die Laminatböden und die Fliesen neu verlegt (vor einem Jahr).
Die 1-Jahr "junge" Einbauküche ist hochwertig und wird jedem Bedarf gerecht.
Ausstattung/Zubehör:
- Ost-Balkon
- West-Balkon mit Markise
- Einzelgarage mit Vorplatz
- gemauerter Kellerraum
- neues Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
- neues Gäste-WC
- alle Wohn- und Sanitärbereiche mit Fenster
- komfortable und effiziente Fernwärme
- neuwertige Einbauküche (1Jahr) mit allen Geräten
- hoher Kniestock mit Abstellmöglichkeiten dahinter
- Wände innen verputzt, keine Tapeten
- elektrische Rollläden, außer an den Dachfenstern
- Parkett in Wohnen und Arbeiten
- neuwertiger Laminat in Diele, Schlafen und Kind
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- gesamte Haustechnik wurde in dieser Wohnung erneuert
- Kabelfernsehanschluss
- Waschküche
- Trockenraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus steht in einer bevorzugten Wohnlage am Nordring der Universitätsstadt Tübingen. Hier gibt es noch die unverdichtete Bebauung und aufgrund der Lage in der Sackgasse herrscht hier nur ein geringes Verkehrsaufkommen, die ruhige Lage bleibt hier erhalten, es kommt kein hektischer Stadtbetrieb auf. Mit PKW, Fahrrad oder Bus erreicht man schnell die City der Großen Kreisstadt Tübingen. In der City sind alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen auf kurzen Wegen erreichbar. Tübingen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und man ist mit allen lebensnotwendigen Dingen bestens versorgt. Kulturell ist hier sowieso einiges geboten - die Veranstaltungskalender sind brechend voll. Wer weiter weg möchte, kann mit der Bahn in alle 4 Himmelsrichtungen fahren, da Tübingen ein sogenannter Bahnknotenpunkt ist. Mit dem PKW kommt man über die B27 (nach Stuttgart und dem Flughafen) und die B28 ebenfalls in alle 4 Himmelsrichtungen und hat nahen Anschluss zur BAB 8 und BAB 81
Sonstiges:
Die Wohnung ist sofort frei.
Vermietung nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt.
Eine Besichtigung der Wohnung kann kurzfristig vereinbart werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein/e Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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