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Aichtal-Neuenhaus: Chance für Handwerker und Häuserkönner!

Objekt-Nr.: SP325
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
     
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Wohnen
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Essen
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Schlafen
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    DG Zimmer 2
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Küche
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Bad
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    WC
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Gewölbekeller
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Keller 1
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Keller 2
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Waschen
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Vorderansicht oben
  • gebraucht, Sanierungsempfehlung
    Hausrückansicht
 
Wohnen
Essen
Schlafen
DG Zimmer 2
Küche
Bad
WC
Gewölbekeller
Keller 1
Keller 2
Waschen
Vorderansicht oben
Hausrückansicht
Basisinformationen
Adresse:
72631 Aichtal-Neuenhaus
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
188 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerungsart:
Elektro
Endenergiebedarf:
407 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus wurde 1953 erbaut, zwischenzeitlich wurde ein weiteres Gebäude angebaut. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus in Grenzbauweise. Seitlich am Grundstück ist ein öffentlicher Weg. Von dort ist auch sehr angenehm die Rückseite des Gebäudes erreichbar.
Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die weitere Gartennutzung ist durch die Hanglage nur eingeschränkt nutzbar.

Ausstattung/Zubehör:
EG:
- Wohnen/ Essen
- Gast / Essen
- Schlafen
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC

DG
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2

UG:
- Waschen und Hausanschlüsse
- Gewölbekeller
- Vorraum und Kellerraum

Die Heizung erfolgt über Elektroradiatoren, die Haustechnik ist insgesamt relativ einfach gestaltet. Die Nordseite sollte gegen Feuchtigkeit im UG abgedichtet werden. Es ist kein PKW-Stellplatz oder eine Garage vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich an einer Steigung in einer Ortsrandlage zum Naturschutzgebiet in Aichtal-Neuenhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß zu erreichen. Durch die nahe liegende B27 ist die Verkehrsanbindung (Stuttgart, der Flughafen, die Neue Messe Stuttgart, die Autobahn, Tübingen, Reutlingen etc.) sehr gut. Eine Hauptschule gibt es in Aichtal-Grötzingen, weiterführende Schulen in Nürtingen und Neckartenzlingen. Aichtal liegt im Einzugsgebiet der Region Stuttgart mit all seinen schulischen, beruflichen und kulturellen Angeboten und Möglichkeiten, eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete: Direkt vor der Haustür liegen der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb und das Neckartal. Mit Buslinien, welche von der Wohnung auch bequem zu Fuß zu erreichen sind, besteht ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, zur S-Bahn in Filderstadt-Bernhausen, nach Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen und Nürtingen.
Sonstiges:
Das Wohnhaus ist vermietet. Aufgrund der langen Mietdauer besteht eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Es wird empfohlen, bei dem Wohnhaus eine Totalsanierung vorzunehmen. Auch der Balkon muss dringend saniert oder ausgetauscht werden. Sie sollten entweder vom Baufach sein oder entsprechende Möglichkeiten für die Sanierung haben. Deshalb ist der Kaufpreis für diese Immobile wertmäßig angepasst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sandra Pflug-Immobilien ®


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