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Ludwigsburg-Mitte: Interessant geschnittene 3-Zimmerwohnung, schöne Terrasse - zentral und doch ruhig gelegen

Objekt-Nr.: SP331
  • gepflegt
     
  • gepflegt
    Küche
  • gepflegt
    3. Zimmer Ansicht 1
  • gepflegt
    3. Zimmer Ansicht 2
  • gepflegt
    Bad
  • gepflegt
    Bad Ansicht 2
  • gepflegt
    Bad Ansucht 3
  • gepflegt
    Wohnzimmer
  • gepflegt
    Schlafzimmer Ansicht 1
  • gepflegt
    Schlafzimmer Ansicht 2
  • gepflegt
    Süd-West-Terrasse
  • gepflegt
    Innenhof im Sommer
  • gepflegt
    Wohnzimmer Ansicht 2
  • gepflegt
    Wohnzimmer Ansicht 3
 
Küche
3. Zimmer Ansicht 1
3. Zimmer Ansicht 2
Bad
Bad Ansicht 2
Bad Ansucht 3
Wohnzimmer
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Süd-West-Terrasse
Innenhof im Sommer
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Basisinformationen
Adresse:
71634 Ludwigsburg-Mitte
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
01.04.2015
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
262 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten, architektonisch interessant gebauten Mehrfamilienhaus, welches mit 2 weiteren Häusern zusammen verwaltet wird. Die Wohnung hat einen schönen, interessanten Schnitt, ist sehr gepflegt und ansprechend. Sie hat eine schöne große Terrasse und ist ideal für ein Pärchen.
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühlschrank)
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Böden Fliesen und Laminat
- schöner Eingangsbereich
- offener Wohn-/Essbereich
- überdachte große Süd-West-Terrasse mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer
- Kabel-Anschluss
- 1 Kellerraum (ca. 12m²)
- Hausmeister-Service
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Ludwigsburger Innenstadt, jedoch in ruhiger Lage innerhalb eines Wohngebietes. Als Kreisstadt ca. 12 km nördlich der Stuttgarter Innenstadt gelegen bietet Ludwigsburg alles: große Einkaufszentren, alle Dienstleistungen, viele kulturelle und sportliche Angebote, Kindergärten, Schulen etc. Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B27. Diese ist vor allem für Pendler nach Stuttgart von Bedeutung. Ferner führt die B 27 Stuttgart–Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet. Im Stadtgebiet von Ludwigsburg wurde eine Umweltzone eingerichtet; somit gilt in diesem Bereich seit 1. März 2008 die Feinstaubplakettenpflicht. Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgart–Heilbronn–Würzburg (Frankenbahn) und Stuttgart–Mannheim/Karlsruhe (Westbahn). Hier halten die Regionalbahn und Regionalexpresslinien sowie die Linien S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) und S5 (Bietigheim–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus Stadtbuslinien sowie mehrere Überlandbuslinien der Regiobus Stuttgart GmbH.
Sonstiges:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 60,--/Monat gemietet werden. In 2013 bekam das Haus neue Wassertanks. Das Streichen des Treppenhauses und der Einbau eines Glasdaches im derzeit nicht überdachten Treppenhaus sind geplant. Besichtigungen finden ab dem 15.02.2015 statt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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Im Zeilfeld 46
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