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Stuttgart-Stammheim: *Ansprechende 4,5-Zimmerwohnung* Hell, sehr gepflegt, Fußbodenheizung, Wintergarten, S-Balkon, inkl. TG- und Außen-Stellplatz

Objekt-Nr.: SP335
  • fast einzugsbereit
     
  • fast einzugsbereit
    Wohnen
  • fast einzugsbereit
    Wintergarten
  • fast einzugsbereit
    TV-Ecke
  • fast einzugsbereit
    Essen
  • fast einzugsbereit
    Küche
  • fast einzugsbereit
    Küche Bild 2
  • fast einzugsbereit
    Diele
  • fast einzugsbereit
    Schlafen
  • fast einzugsbereit
    Kind 1
  • fast einzugsbereit
    Bad Bild 1
  • fast einzugsbereit
    Gäste-WC
  • fast einzugsbereit
    Kind 2 Balkon
  • fast einzugsbereit
    Kind 2 Aussicht Balkon
  • fast einzugsbereit
    Balkon - Wintergarten
 
Wohnen
Wintergarten
TV-Ecke
Essen
Küche
Küche Bild 2
Diele
Schlafen
Kind 1
Bad Bild 1
Gäste-WC
Kind 2 Balkon
Kind 2 Aussicht Balkon
Balkon - Wintergarten
Basisinformationen
Adresse:
70439 Stuttgart-Stammheim
Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stammheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, freundliche und helle Wohnung liegt in schöner Randlage eines gewachsenen Wohngebietes, in bevorzugter Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Sie befindet sich im 1. OG eines 9-Familienhauses. Das gesamte Haus ist sehr ansprechend, gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung und stellt sich sehr großzügig dar. Der Wintergarten und die Fußbodenheizung stellen einen weiteren Luxus dar. Der Balkon mit seiner Südausrichtung bietet eine schöne Sicht.
Ausstattung/Zubehör:
- helle Einbauküche mit allen Geräten aus 2011
- großzügiger Wohn-Essbereich
- angrenzender Wintergarten mit Süd-Balkon
- Fußbodenheizung
- helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
(modernisiert in 2007)
- separates Gäste-WC
- 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Rollläden (außer an einem kleineren Fenster in einem Kinderzimmer)
- Böden Fliesen und Laminat
- Elektroheizung
- Kabel
- Hausmeisterservice
- 1 TG-Stellplatz (im Preis enthalten)
- 1 Außenstellplatz (im Preis enthalten)
- Kellerraum im UG
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im UG
Lage Haus/Grundstück:
Stuttgart-Stammheim ist ein beliebter und bekannter Ortsteil von Stuttgart und bietet alles vor Ort: Dienstleistungen jeglicher Art, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, sehr gute ÖPNV-Anbindungen, sehr gute Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen, große Auswahl an Gastronomie, eine sehr gute Infrastruktur etc. Viele namhafte Firmen sind vor Ort ansässig und es gibt ein großes Angebot an Sport- und Hobbyvereinen sowie ein vielseitiges sonstiges Veranstaltungs-Angebot sowohl kulturell als auch Freizeit-technisch. Stammheim ist ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung.
Sonstiges:
Das derzeitige Hausgeld beinhaltet keinen Hausmeister-Service. Sollte diese in Anspruch genommen werden, erhöhen sich diese Nebenkosten auf € 410,--. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und wird freiwillig von der Hausgemeinschaft gepflegt, ca. 2 "Einsätze" pro Jahr. Diese Wohnung hat eine sehr harmonische Ausstrahlung und vermittelt schon beim Betreten ein angenehmes Wohlfühlen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
72631 Aichtal Aich
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Mobil: +49 171 7147111
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