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Aichtal: Helle 4-Zimmer-Wohnung, Terrasse, Balkon, modernes TL-Bad, Garage

Objekt-Nr.: SP337
  • renoviert
     
  • renoviert
    Esszimmer
  • renoviert
    Wohnzimmer
  • renoviert
    Dachterrasse und Südbalkon
  • renoviert
    2. Schlafzimmer (Boden kommt neu)
  • renoviert
    Rundbogen im Flurbereich
  • renoviert
    Hauseingang
  • renoviert
    zum Grundstück dazugehörende Wiese
 
Esszimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse und Südbalkon
2. Schlafzimmer (Boden kommt neu)
Rundbogen im Flurbereich
Hauseingang
zum Grundstück dazugehörende Wiese
Basisinformationen
Adresse:
72631 Aichtal
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Grötzingen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €; 1 x Garage, pro Stück 45 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
01.09.2015
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen schöne 4-Zimmerwohnung mit ihrer sehr guten Aufteilung befindet sich in einem 4-Familienhaus, welches sehr geschmackvoll komplett modernisiert wurde und sehr ansprechend ist. Ihre überdachte Terrasse mit kleinem Garten ist ebenerdig. Da sie auf diesem Stock die einzige Wohnung ist, hat sie in jedem Zimmer Fenster. Sie ist hell, freundlich und sehr gepflegt. Zusätzlich wird sie vor Einzug des neuen Mieters noch renoviert, d.h. sie bekommt ein neues hochwertiges Bad und sonstige moderne Schönheitsreparaturen. Das Außergewöhnliche an dieser Wohnung ist, dass sie zusätzlich zu ihrer überdachten Terrasse mit kleinem Garten einen schönen großen Süd-Balkon hat, der übergeht in eine weitere offene Dach-Terrasse über der Garage.
Ausstattung/Zubehör:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schiebetür zum Esszimmer
- Esszimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- hochwertiges TL-Bad mit moderner Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken (Fliesen in Anthrazit und weiß geplant)
- separates TL-WC
- Küchenbereich gefliest (ohne Einbauküche)
- Böden: werden modernisiert, Material noch offen
- teilweise Holzdecken
- großer Süd-Balkon
- überdachte Terrasse mit kleinem Garten
- Süd-Dachterrasse über der Garage
- Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- PKW-Stellplatz in Doppelgarage
- PKW-Außenstellplatz
- SAT
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen, schönen Wohngebiet in Aichtal-Grötzingen, am Rande der Natur. Grötzingen selbst hat einen schönen altgewachsenen Ortskern mit allen Dienstleistungen. Als Hauptgemeinde der Stadt Aichtal gibt es eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Aichtal-Grötzingen liegt in der unmittelbaren Nähe des Naturschutzgebietes Schönbuch und in der direkten Verlängerung zur Schwäbischen Alb. Die Nähe zur B 27 ermöglicht das schnelle Erreichen von Reutlingen, Tübingen sowie den Flughafen Stuttgart, die "Neue Messe Stuttgart" und die BAB in Richtung München und Karlsruhe bzw. Heilbronn. Das Stadtgebiet Stuttgart ist über die B 312 und B 27 in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und daher noch nicht renoviert. Besichtigungen können jedoch bereits stattfinden. Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten und muss somit vom Mieter gekauft werden. Hinter dem Haus befindet sich eine zum Haus dazugehörige große Gemeinschaftswiese mit Obstbäumen, wo gerne auch Gemüse und weiteres Obst gepflanzt werden darf. Wenn Sie eine schön geschnittene Wohnung mit herrlich nutzbaren Außenbereichen suchen - dann sind Sie hier richtig!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
Sandra Pflug-Immobilien ®
Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
72631 Aichtal Aich
Büro: +49 7127 5703550
Mobil: +49 171 7147111
Fax: +49 7127 5703551


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