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Frickenhausen: Linsenhofen-viel Wohnraum in ruhiger und schöner Wohngegend

Objekt-Nr.: SP338
  • gebraucht
    SP reserviert
  • gebraucht
    Wohnen
  • gebraucht
    Elternschlafzimmer
  • gebraucht
    Kind 1 mit Balkon
  • gebraucht
    Kind 2
  • gebraucht
    DG - 2 Zimmer möglich
  • gebraucht
    Küche
  • gebraucht
    Bad OG
  • gebraucht
    Bad OG - Dusche
  • gebraucht
    Bad DG
  • gebraucht
    Keller mit Technik
  • gebraucht
    Terrasse und Garten
  • gebraucht
    Vorderansicht Wohnhaus mit Garage
SP reserviert
Wohnen
Elternschlafzimmer
Kind 1 mit Balkon
Kind 2
DG - 2 Zimmer möglich
Küche
Bad OG
Bad OG - Dusche
Bad DG
Keller mit Technik
Terrasse und Garten
Vorderansicht Wohnhaus mit Garage
Basisinformationen
Adresse:
72636 Frickenhausen
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Linsenhofen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
216 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
56 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
151 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie ein gebrauchtes und gepflegtes Wohnhaus in Grenzbebauung als Kettenhaus (Wohnhaus und Garage, dann folgt das Nachbarhaus mit Garage - es gibt keine gemeinsamen "Wohnungswände".) Viele Zimmer und viel Wohnfläche bietet diese schöne und gut geschnittene Immobilie auf versetzten Wohnebenen (Split-Level). Zur Zeit sind 5 Zimmer mit insgesamt 146 m² Wohnfläche vorhanden. Das große Studio im Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand auch in 2 Zimmer geteilt werden. Auch ist bereits in einem dieser Zimmer ein Wasseranschluss z.B. für eine Küche vorhanden - siehe auch bei den Grundrissen die DG-Ausführung. Der Gartenbereich kann auch durch die Garage direkt erreicht werden.
Ausstattung/Zubehör:
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (könnte auch geschlossen werden.)
- großzügige Süd-West-Terrasse mit Markise
- geschützter Gartenbereich mit Zugang durch Garage
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad im OG mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
- Eltern- und 2 Kinderzimmer im OG, davon ein Kinderzimmer mit Balkon
- großer Raum im DG, als 2 Zimmer leicht umbaubar
- Tageslicht-Bad im DG mit Waschbecken, WC und Dusche
- großer Hobbyraum, und 2 Abstellräume sowie Heizraum im Keller, alle Räume mit Fenster
- Ölzentralheizung mit 4.000 l Heizöltanks
- TV-SAT-Anschluss
- Garage mit elektrischem Tor und Durchgangstüre in den Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus steht in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse nähe Ortsrand in Frickenhausen-Linsenhofen. In kurzer Entfernung sind die wesentlichen Einkäufe z.B. bei Edeka und Lidl machbar. Im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule vorhanden, ebenso eine Arztpraxis und eine Apotheke. Linsenhofen im Neuffener Tal ist Teil des Biosphärengebietes. In der Gemeinde Frickenhausen herrscht ein reges Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist Linsenhofen über die Landstraße, per Omnibus und per Tälesbahn sehr gut an die große Kreisstadt Nürtingen angeschlossen.
Sonstiges:
Das 1978 erstellte Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage und gilt rechtlich als Wohnungseigentum. Die Grundstücksgröße ist rechnerisch über den Anteil am Gesamtgrundstück ermittelt. Die Zufahrt zum Grundstück ist grundbuchrechtlich gesichert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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