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Stuttgart-Stammheim: Herrliches Reiheneckhaus, hell, freundlich, im Grünen gelegen!

Objekt-Nr.: SP340
  • Grundriss EG reserviert
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss UG
Grundriss EG reserviert
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Basisinformationen
Adresse:
70439 Stuttgart-Stammheim
Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stammheim
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
214 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
43,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schönes Reiheneckhaus befindet sich am Rande eines ruhigen Wohngebietes in verkehrsberuhigter Zone in grüner Randlage. Es hat einen schönen Garten mit herrlicher Terrasse. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Durch den zusätzlichen Dachgeschossausbau bietet es großzügigen Wohnraum. Das Haus verfügt über ein Duschbad im Dachgeschoss, ein Bad mit Wanne im Obergeschoss und eine zusätzliche Dusche im Untergeschoss. Zusätzliche Highlights dieses Hauses sind die Sauna und der Schwedenofen. Das Haus ist sehr gepflegt und liebevoll gestaltet!
Ausstattung/Zubehör:
- letzte Modernisierung ca. 2011 (Böden 1.OG, Bad DG in 2009)
- Grundstück Haus 2,14 Ar zzgl. 33 m² Garage zzgl. 1/25-tel am Gemeinschaftseigentum 7,10 Ar (Zuwege)
- Südterrasse
- offene Einbauküche mit allen Geräten (muss nicht vom Käufer übernommen werden)
- Kaminofen
- Heizung Elektro
- Tageslicht-Bad 1. OG: Wanne, Toilette, Waschbecken
- Tageslicht-Bad DG: Dusche, Waschbecken, Toilette
- zusätzliche Dusche im UG
- Sauna im UG
- Tageslicht-Gäste-WC im EG
- Böden: EG: Parkett, OG/DG: Laminat, Teppich, Fliesen
- Sonnenkollektoren für Warmwasser
- Holzlagerunterstand im Garten
- separater Kellerzugang vom Garten zum Haus
- Einzel-Garage mit STPL davor

Räume:
Erdgeschoss:
- offene Küche
- Wohn-Essbereich
- Tageslicht-Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Waschbecken
Dachgeschoss:
- 2 Schlafräume/Büro
- Tageslichtduschbad mit Toilette und Waschbecken
Untergeschoss:
- Sauna
- Dusche
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- 1 Vorratskellerraum
- 1 Kellerraum für Geräte/Werkstatt
- großer Vorraum (z.B. Ruhezone für Sauna)
Lage Haus/Grundstück:
Stuttgart-Stammheim ist ein beliebter und bekannter Ortsteil von Stuttgart und bietet alles vor Ort: Dienstleistungen jeglicher Art, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, sehr gute ÖPNV-Anbindungen, sehr gute Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen, große Auswahl an Gastronomie, eine sehr gute Infrastruktur etc. Viele namhafte Firmen sind vor Ort ansässig und es gibt ein großes Angebot an Sport- und Hobbyvereinen sowie ein vielseitiges sonstiges Veranstaltungs-Angebot sowohl kulturell als auch Freizeit-technisch. Stammheim ist ein Industriestandort mit gesamtstädtischer Bedeutung.
Sonstiges:
Dieses Reiheneckhaus ist sehr liebevoll ausgestattet, hat eine schöne Lage, einen zauberhaften ansprechenden Garten und ist eine kleine Perle!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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