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Wernau (Neckar): *Schmuckstück* 2-Zimmerwohnung, sehr gute Lage, großer Balkon, Fernsicht, inkl. Stellpatz

Objekt-Nr.: SP343
  • top-gepflegt
    Wohnen-Essen
  • top-gepflegt
    Wohnen-Küche-Balkon
  • top-gepflegt
    Balkon
  • top-gepflegt
    Fernblick
  • top-gepflegt
    Blick Balkon in Wohnung
  • top-gepflegt
    Küche
  • top-gepflegt
    Küche Ansicht 2
  • top-gepflegt
    Küche Ansicht 3
  • top-gepflegt
    Flur-Wohnbereich
  • top-gepflegt
    Bad Ansicht 1
  • top-gepflegt
    Bad Ansicht 3
  • top-gepflegt
    Bad Ansicht 2
  • top-gepflegt
    Schlafzimmer
Wohnen-Essen
Wohnen-Küche-Balkon
Balkon
Fernblick
Blick Balkon in Wohnung
Küche
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Flur-Wohnbereich
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 3
Bad Ansicht 2
Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
73249 Wernau (Neckar)
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.10.2015
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen schöne und ansprechende 2-Zimmerwohnung mit ihrem herrlichen Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Das Haus ist als neuwertig zu bezeichnen, ebenso die Wohnung. Sie hat einen sehr schönen Schnitt, ist hell, top-gepflegt und daher - bis auf streichen/tapezieren - einzugsbereit. Sie ist ideal für einen Single oder ein Pärchen und eignet sich zudem hervorragend als Kapitalanlage!
Ausstattung/Zubehör:
- offene Einbauküche mit allen Geräten, außer Spülmaschine (nachträglicher Einbau möglich)
- Bad mit Wanne, Toilette, Waschtisch, beheizbarem Handtuchhalter
- helle Holzdecke im Bad mit integrierter Beleuchtung
- Holzdecke im Schlafzimmer
- übrige Decken in der Wohnung Feinputz
- elektrische Rollladen Balkontür und Fenster Wohn-Essbereich
- großer Balkon
- Böden Fliesen und Teppich
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschmaschinenraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschafts-Fahrradabstellraum
- Hausmeister-Service
- TV Kabel
- PKW-Außen-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger (Spielstraße) und doch zentraler Lage in einem sehr schönen Wohngebiet von Wernau. Der Ortskern von Wernau mit allen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten etc. ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wernau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und die B10. Ebenso ist Wernau durch die Bahnstrecke Plochingen–Tübingen (Neckar-Alb-Bahn) an das überregionale Schienennetz angebunden. Ferner ist Wernau Haltepunkt der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart. Die Linie S1 endet in Kirchheim unter Teck, wohin auch eine Busanbindung – vom Bahnhof Wernau – besteht. Wernau hat ein reges Vereinsleben, so dass sowohl sportlich als auch kulturell keine Wünsche offen bleiben.
Sonstiges:
Das Haus wird zusammen mit dem Nachbarhaus verwaltet. Diese Wohnung ist eine wahre kleine Perle!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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Im Zeilfeld 46
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