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Grabenstetten: Großes Wohnhaus mit ELW, schöner Garten, Garage und 3 Stellplätze

Objekt-Nr.: SP344
  • Gebraucht
    SP344 reserviert
  • Gebraucht
    02 Wohnen
  • Gebraucht
    03 Essen
  • Gebraucht
    04 Balkon
  • Gebraucht
    05 EG Zimmer
  • Gebraucht
    06 DG Zimmer
  • Gebraucht
    07 DG Zimmer2
  • Gebraucht
    08 Küche
  • Gebraucht
    09 Bogenfenster
  • Gebraucht
    10 DG Bad
  • Gebraucht
    11 ELW Küche-Essen
  • Gebraucht
    12 ELW Bad
  • Gebraucht
    13 ELW Terrasse
  • Gebraucht
    14 UG Keller - Hobby
  • Gebraucht
    15 Hausansicht
SP344 reserviert
02 Wohnen
03 Essen
04 Balkon
05 EG Zimmer
06 DG Zimmer
07 DG Zimmer2
08 Küche
09 Bogenfenster
10 DG Bad
11 ELW Küche-Essen
12 ELW Bad
13 ELW Terrasse
14 UG Keller - Hobby
15 Hausansicht
Basisinformationen
Adresse:
72582 Grabenstetten
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
485 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1983
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Kohle, Öl
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie ein gebrauchtes großes Wohnhaus auf einem schönen Grundstück. Viele Zimmer und eine sehr große Wohnfläche mit insgesamt 235 m² zuzüglich Terrassen und Balkon sind vorhanden. Auch die Nutzfläche mit insgesamt ca. 90 m² bietet weitere Möglichkeiten und Stauflächen. Der Garten hat eine optimale Nutzung im Süd- und Westbereich. Die Garage und die PKW-Stellplätze befinden sich im Nord- und Ostbereich. Im Jahre 1965 wurde das Dachgeschoss weitgehend ausgebaut und 1983 erhielt die Einliegerwohnung mit ca. 54 m² ihren jetzigen Zustand. Die Hauptwohnung sollte renoviert werden. Eine Besichtigung ist deshalb für Ihre persönliche Einschätzung des Renovierungsumfanges unbedingt erforderlich.
Ausstattung/Zubehör:
Hauptwohnung:
- großer Wohn-Essbereich mit Süd-Balkon
- 2 Zimmer im EG, eines davon mit Süd-Terrasse
- 3,5 Zimmer im OG
- 3 Zimmer im Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche, im OG zusätzlich mit Badewanne

Einliegerwohnung:
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Südterrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne

Gemeinsam:
- verschiedene Kellerräume
- Kellerausgang zum Garten
- Kombinierte Heizung für Öl und Festbrennstoffe
- Heizraum mit angeschlossenem Kohlenkeller
- Erdtank mit 7.000 l
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, nahe am Ortsrand von Grabenstetten. Grabenstetten - das Dorf am Heidengraben - verfügt über eine gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie einen hohen Freizeitwert. Über die Landesstraße ist die Gemeinde im Westen mit Bad Urach und im Osten mit Lenningen verbunden.Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet. Außerdem hat die Albgemeinde noch einen eigenen Flugplatz, der durch die Fliegergruppe betrieben wird.
Sonstiges:
Das Wohnhaus wurde in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gebäude ist unbewohnt, eine Besichtigung kann kurzfristig durch uns erfolgen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne beraten wir Sie bei Ihren Finanzierungsfragen und vermitteln Ihnen ausgewählte beste Bankkonditionen.
Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ®


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