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Unterensingen: Ruhige Lage - Helle Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (17 m²), Garage und Stellplatz

Objekt-Nr.: SP355
  • SP355
  • . Wohn-Essbereich
  • . Wohnen
  • . Offene Küche
  • . Eingang-Diele
  • . Holztreppe
  • . Schlafzimmer
  • . Schlafzimmer - Balkon
  • . Zusätzliches Zimmer möglich
  • . Kinderzimmer
  • . Ausgebautes DG-Zimmer
  • . DG-Zimmer
  • . Gäste-WC
  • . Terrasse
  • . Garten
  • . Eingang
  • . Südseite
SP355
. Wohn-Essbereich
. Wohnen
. Offene Küche
. Eingang-Diele
. Holztreppe
. Schlafzimmer
. Schlafzimmer - Balkon
. Zusätzliches Zimmer möglich
. Kinderzimmer
. Ausgebautes DG-Zimmer
. DG-Zimmer
. Gäste-WC
. Terrasse
. Garten
. Eingang
. Südseite
Basisinformationen
Adresse:
72669 Unterensingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
285 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
73 m²
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
246 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eignet es sich optimal für eine Familie mit Kindern. Vom hellen Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC gelangt man in die offene Küche oder in den offenen hellen Wohn- /Essbereich, der ebenfalls zur Küche offen ist. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur Süd-Terrasse und zum Garten. In die oberen Etagen gelangt man über eine sehr schöne gepflegte Holztreppe. Im OG befinden sich zur Zeit 2 Schlafräume. Das helle Schlafzimmer ist sehr großzügig mit Ausgang zum Balkon. Es könnte wieder eine Wand eingezogen werden, dann hat man zusätzlich noch ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht größtenteils dem Baujahr. Das helle ausgebaute Dachgeschosszimmer ist großzügig mit 17 m² und einem sehr schönen Ausblick. Im UG befinden sich einige Abstellräume mit viel Nutzfläche und Ausgang in den Garten.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:
- Keller/Partyraum
- Waschküche
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten
- Öllageraum

Erdgeschoss:
- große helle Diele mit Fenster
- offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten
- offene Küche (ohne Einbauküche)
- Gäste-WC mit Fenster
- Südterrasse teilweise überdacht
- Teilweise gefliest, Wohnbereich Echtholzparkett

Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Großes helles Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, gefliest
- Teilweise Teppichboden, Laminat

Dachgeschoss:
- Ausgebautes Zimmer, 17 m² (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)
- Infrarot-Heizung
- Tapeten, Teppichboden
- SAT-TV
- Dach gedämmt
- kleiner Abstellraum

Sonstiges
Nutzflächen gesamt:
- 17 m² ausgebautes DG-Zimmer
- 40 m² Keller
- 16 m² Garage
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Unterensingen. Unterensingen ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur. KIGA , Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe, in Nürtingen Anbindung an den Regionalexpress, in Wendlingen Anschluss an die S-Bahnlinie 1 Herrenberg-Stuttgart-Kirchheim) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.
Sonstiges:
Im Außenbereich des Hauses befindet sich ein PKW-Außenstellplatz und eine Garage sowie ein schöner Garten mit Terrasse zur Sonnenseite. Dieser große Garten eignet sich sehr gut zum Feiern mit der Familie und ist auch ideal für Kinder oder einfach zum Entspannen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren laufend renoviert und instand gehalten: neue Kunststoffisolierglasfenster mit 3fach-Verglasung, Ölpumpe und Sicherheitsöltanks, Fassade gestrichen, Eingangstüre, Dach gedämmt und ausgebaut mit einer Infrarot-Heizung, Fenster und Dachfenster mit Innenrollos sowie die Elektrik, Balkongelände erneuert. Natürlich besteht auch noch teilweise Renovierungsbedarf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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