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Frickenhausen: *1-2 Familienhaus* sehr gepflegt, großer Garten, Garage, schöne Wohngegend

Objekt-Nr.: SP358
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  •  Hauseingang
  •  EG Wohnen
  •  EG Schlafen
  •  EG Zimmer
  •  EG Essen
  •  EG Küche
  • Ansicht 1 Bad EG
  • Dusche im Bad EG
  •  EG Flur
  •  DG Wohnen
  •  DG Zimmer
  •  DG Küche und Essen
  •  DG Bad
  •  DG Ausblick
Startbild
Hauseingang
EG Wohnen
EG Schlafen
EG Zimmer
EG Essen
EG Küche
Ansicht 1 Bad EG
Dusche im Bad EG
EG Flur
DG Wohnen
DG Zimmer
DG Küche und Essen
DG Bad
DG Ausblick
Basisinformationen
Adresse:
72636 Frickenhausen
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Linsenhofen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
487 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
frei
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
223,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche 2-Familienhaus ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten. Es befindet sich in einem ruhigen, sehr schönen Wohngebiet. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, geschmackvoll angelegt und hat teilweise noch alten Baumbestand sowie Fruchtsträucher. Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Vorgarten, der auch in 1-3 Stellplätze umgewandelt werden kann. Alle Fenster und Außentüren wurden bereits erneuert, ebenso das Dach mit Dämmung. Der Kellerbereich wurde in 2016 gestrichen. Das Obergeschoss wurde bereits komplett modernisiert; im Erdgeschoss fallen Bodenbelagserneuerung und Malerarbeiten, sowie eine eventuelle Modernisierung des WC's an. Zusätzlich zu seinem großzügigen, gut geschnittenen Wohnraum bietet das Haus ein äußerst gepflegtes und großzügiges Kellergeschoss, sowie einen großen, umbaufähigen Dachboden. Der Gartenbereich kann auch durch die Garage direkt erreicht werden. Das Haus vermittelt ein sehr angenehmes Wohngefühl und lädt bereits durch sein gepflegtes Äußeres zum Eintreten ein!
Ausstattung/Zubehör:
EG (abgeschlossene Wohnung)
- großzügiger Eingangsbereich
- separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- großzügige Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise mit Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer
- geschützter Gartenbereich mit Zugang durch Garage

OG (abgeschlossene Wohnung, bereits komplett modernisiert)
- großes Tageslicht-Dusch-Bad
- separates WC
- Süd-Balkon, Zugang vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer

UG
- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- 1 Kellervorratsraum mit eingemauertem Wein-Depot
- 2 weitere große Kellerräume
- 1 Öltankraum

Allgemein
- großzügiges Treppenhaus
- separater Zugang zu beiden Wohnungen
- separater Stromzähler für beide Wohnungen
- TV-SAT-Anschluss
- Außenstrom und Außenwasseranschluss vorhanden
- Garage mit Dachboden und Durchgangstür in den Garten
- 1 Stellplatz vor Garage bereits vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Das 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit kurzem Weg nach Nürtingen. Linsenhofen als Ortsteil von Frickenhausen hat bereits eine eigene gute Infrastruktur: In kurzer Entfernung sind die wesentlichen Einkäufe z.B. bei Edeka und Lidl machbar. Im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule vorhanden, ebenso eine Arztpraxis, eine Apotheke und 2 Bankfilialen. Linsenhofen im Neuffener Tal ist Teil des Biosphärengebietes. In der Gemeinde Frickenhausen herrscht ein reges Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist Linsenhofen über die Landstraße, per Omnibus und per Tälesbahn sehr gut an die große Kreisstadt Nürtingen angeschlossen.
Sonstiges:
Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die Flächenangaben rein für beide Wohnungen, d.h. z.B. das Treppenhaus, welches beide Wohnungen trennt ist hier nicht enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
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