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Sersheim: Direkt einziehen! *Herrliche 4,5-Zimmer-Wohnung* große Terrasse, zusätzlicher Garten*

Objekt-Nr.: SP361
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • 1. Kinderzimmer-Büro
  • Eingangsbereich
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2 mit Waschmaschinenplatz
  • separates WC
  • 2. Kinderzimmer-Büro
  • Einbauküche
  • Blick zu Gartengrundstück
  • Gartengrundstück
Terrasse
Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
1. Kinderzimmer-Büro
Eingangsbereich
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2 mit Waschmaschinenplatz
separates WC
2. Kinderzimmer-Büro
Einbauküche
Blick zu Gartengrundstück
Gartengrundstück
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
74372 Sersheim
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1989
Hausgeld:
356 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche, helle 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus, welches fast nur von Eigentümern bewohnt wird. Sie hat einen sehr schönen großzügigen Schnitt und ist sehr geschmackvoll ausgestattet. Bereits beim Eintreten vermittelt sie ein ausgesprochen positives und freundliches Ambiente. Ihre große Süd-West-Terrasse hat 3 Zugänge: Elternschlafzimmer, 1. Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer. Die Modernisierung des Dachs und der Fassade des Hauses sind für 2017 geplant; die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen entnommen. Der zur Wohnung zugehörige Gartenteil (Dieser wird aktuell an seinen Grenzen rechts und links mit Hibiskusbäumen und Fruchtbüschen, z.B. Himbeeren, bepflanzt.) lädt ein zum Grillen, Sonnenbaden und Spielen der Kinder!
Ausstattung/Zubehör:
- großer heller Wohn-Essbereich
- große Süd-West-Terrasse (10 x 5 m), mit Markise (5 x 6 m)
- Markeneinbauküche mit allen Geräten
- großes modernes helles Tageslichtbad: Toilette, Bidet, 2 Waschbecken, moderne Wanne, beheizbarer Handtuchhalter, weiße Holzdecke mit integrierter Beleuchtung
- Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Bad
(schön abgetrennt durch separate Wand)
- zusätzliches separates Gäste-WC
- Böden Fliesen
- separater Abstellraum
- weiße Zimmertüren, zur Küche Glastür
- SAT
- separates Gartengrundstück (ca. 100 m²) mit Gartenhaus
- 1 Garagenparkplatz Doppelparker
- 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz
- separater Kellerraum, ca. 8 m²-
- Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum
- Gemeinschaftsfahrradabstellraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich zurückgelegen von der Straße und ist daher sehr ruhig. Sersheim ist eine Gemeinde mit etwa 5600 Einwohnern im Nordwesten des Landkreises Ludwigsburg. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und fünf Kilometer nordöstlich von Vaihingen an der Enz. Weiträumige Sportanlagen mit einer modernen Sport- und Kulturhalle, einer Gymnastikhalle, einem Minispielfeld, einer Finnenbahn, einem Reiterhof, einer Seeanlage, einem Trimm-Dich-Pfad, die Tennisplätze des örtlichen Tennisclubs ebenso wie das rege Vereinsleben bieten eine aktive und sinnvolle Freizeitgestaltung zum täglichen Leben. Zusätzlich gibt es im Sportzentrum zwei Beachvolleyballfelder und eine Finnenbahn. Außerdem gibt es auch noch einen Bolzplatz und einen separaten Festplatz. Die Schulsituation in der Gemeinde ist gut: eine Grundschule am Ort, ebenso eine Jugendmusikschule; Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen in nächster Umgebung (Vaihingen/Enz, Mühlacker, Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg); drei Kindergärten mit Vorschulerziehung und Ganztagsangeboten. Bedingt durch die Entwicklungsachse Mühlacker-Bietigheim, durch den eigenen Bahnhof und die sehr gute Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist die Gemeinde Sersheim auch künftig zum Kreis der „Wachstumsgemeinden“ zu rechnen.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch zur ersten Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer komplett gestrichen, so dass es sich hier direkt einziehen lässt!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Sandra Pflug-Immobilien ® - Frau Sandra  Pflug
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Frau Sandra Pflug

Im Zeilfeld 46
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Mobil: +49 171 7147111
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