Adresse
Sandra Pflug-Immobilien ®
Im Zeilfeld 46
72631 Aichtal

Telefon: 07127-570-3550
Mobil: 0171-71 47 111
Fax: 07127-570-3551



USt.-Id: DE 97079/02094
Geschäftsinhaber: Sandra Pflug

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Esslingen, Landratsamt, Pulverwiesen 11, 73726 Esslingen, Telefon 0711 3902-0. Vermögenschadenshaftpflichtversicherung: Versicherungsnummer: 73447111.9-00666-8210 ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

 
AGB

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen
der Sandra Pflug-Immobilien
 
§1   Auftrag                                                                                                                                                                                Der Auftraggeber erklärt sich durch Erteilung des Auftrages mit unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden. Der Auftrag kommt zustande, wenn unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. Werden unsere Maklerdienste bzw. Angebotsangaben in Anspruch genommen, genügen die von uns gegebenen Nachweise zum Zustandekommen eines Maklervertrages. Alle uns überlassene Unterlagen werden streng vertraulich behandelt. Den Namen und die Adresse des jeweiligen Eigentümers einer Immobilie/eines Grundstücks geben wir, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers, auf Anfrage bekannt.
 
§2   Provisionsanspruch                                                                                                                                                                   Die Firma Sandra Pflug-Immobilien – nachfolgend „Makler“ genannt – erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsabschlüssen eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%):
    a) bei Kaufverträgen bis zu 4,76% des erreichten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
    b) bei privater Vermietung und Verpachtung 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer, bei gewerblicher Vermietung und Verpachtung 3,57% Monatskaltmieten/-pachten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Vermieter

Die vorstehenden Provisionssätze sind jeweils vom Käufer/Besteller an den Makler zu bezahlen und sind jeweils im Exposé angegebenen. 

§3    Fälligkeit der Provision
Die angegebene Provision wird fällig, wenn ein Abschluss eines Vertrages über die angebotene Immobilie oder das Grundstück zustande kommt. Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes gelten die gültigen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 6% über dem jeweiligen Basiszinssatz. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein solcher Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
 
§4    Doppeltätigkeit
Die Firma Sandra Pflug-Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.
 
§5    Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen über die/das vom Makler betreute Immobilie/Grundstück sind ausschließlich nur für den Auftraggeber bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Auftraggeber hiergegen und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die vertraulichen Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler die im Exposé angegebene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu bezahlen.
 
§6    Kenntnis von Angeboten
Ist dem Kaufinteressenten/Mietinteressenten ein Angebot bereits bekannt, hat er dieses schriftlich, innerhalb von 5 Arbeitstagen, unter Angabe der Quelle, dem Makler mitzuteilen. 
 
§7    Informationspflicht
Der Verkäufer/Vermieter ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte. Finden Vertragsverhandlungen ohne den Makler statt, ist er dazu verpflichtet, den Makler hierüber umgehend zu informieren. Da wir auf Vertrauensbasis mit dem Verkäufer/Vermieter arbeiten, bitten wir davon abzusehen, auch andere Makler einzuschalten. In diesem Fall steht es Sandra Pflug-Immobilien frei, die Betreuung der Immobilie/des Grundstücks unverzüglich zu beenden. 
 
§8    Haftung
Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen von den jeweiligen Vermietern/Verkäufern. Die Sandra Pflug-Immobilien, Inhaberin Sandra Pflug, hat diese nicht geprüft und macht sie sich nicht zu eigen. Deshalb übernimmt die Firma Sandra Pflug-Immobilien keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit uns in Verbindung.

Der Makler haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. Für das Verschulden von Erfüllungsgehilfen und Vertretern haftet der Makler in demselben Umfang. Diese Regelung erstreckt sich auf den Schadensersatz neben der Leistung, den Schadensersatz statt der Leistung und den Ersatzanspruch wegen vergeblicher Aufwendungen, gleich aus welchem Rechtsgrund, einschließlich der Haftung wegen Mängeln, Verzug oder Unmöglichkeit.

§9   Schriftformerfordernis, Vertragsänderung
Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Bei schriftlicher Auftragserteilung bedarf die Kündigung des Maklervertrages, sollte er nicht zeitlich befristet sein, ebenfalls der Schriftform.
 
§10  Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam wird. Anstelle dieser unwirksamen Bestimmung(en) tritt dann die gesetzliche Regelung.

§11  Gerichtsstand
Gerichtsstand ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz des Maklers.
 

 
Cookies
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Datenschutz/Haftungsausschluss
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Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Sandra Pflug-Immobilien ®
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Mobil: 0171-71 47 111
Fax: 07127-570-3551
E-Mail: spflug@immobilien-sandrapflug.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.